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〔中興保全〕

中保科技獲2026信譽品牌白金獎 智慧樓管導入逾3,000個社區｜中央社財經訊息平台

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中保好生活是什麼？ 透過手機APP 整合包裹、門禁、管理費與公設預約｜中央社財經訊息平台

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2501 國建

2501 國建

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國泰建設（2501）企業簡介與子公司布局

國泰建設股份有限公司（股票代碼：2501，簡稱國建）成立於1964年12月1日，並於1967年正式掛牌上市，是台灣第一家股票上市的營建公司，也是國泰金融集團（霖園集團）旗下核心的非金融事業體。

國建成立逾一甲子，在台灣房地產市場以「穩健、誠信」著稱。早期首創「產權清楚、按圖施工、如期交屋、永久服務」四大保證，一舉扭轉當時動盪的預售屋市場風氣，奠定了深厚的品牌信任度。隨後更將保證延伸為「三大固定（固定總價、固定工程期、固定格局）」與「三大公開（公開售價、公開客變、公開圖說）」，成為台灣住宅品質與永續服務的標竿。

一、核心業務與近年營運績效

國建的核心業務為委託營造廠商興建國民住宅與商業大樓之出租與出售。近年來，公司不僅積極參與大台北地區的都市更新與危老重建，更將開發觸角延伸至全台各大都會區。

在營運表現上，國建受惠於精準的推案節奏與全台多案併發，展現強勁的成長動能：

• 營收成果：2025年全年合併營收達242.89億元，每股盈餘（EPS）來到2.83元。

• 最新表現：2026年第一季單季EPS即繳出1.21元的佳績，1至5月累計營收達132.25億元，相較去年同期大幅成長，顯示中南部及北部建案交屋入帳狀況極為踴躍。

• 國際合作：近年積極與日本三井不動產集團深度戰略合作，於雙北及台南推動多指標性複合式住宅與商辦開發案，成功引進日系精工技術與規劃思維。

二、多角化經營：核心子公司布局

為降低營建業單一景氣循環的風險，並創造長期穩定的經常性收益（Recurring Income），國建近年積極展開多角化投資，透過旗下子公司跨足營造工程、健康管理、飯店觀光及物業管理四大範疇，構建完整的房地產與生活服務生態圈：

1. 三井工程（營造核心）

作為國建最核心的營造後盾，負責國建旗下絕大多數住宅與商辦的總承包業務，並積極承攬外部大型科技廠房、公共工程與集合住宅。透過嚴格的施工品質與工程進度控管，確保國建產品的施工品質與準時交屋承諾。

2. 國泰健康管理顧問（健康醫療）

國建持股約85%的穩定獲利金雞母。旗下經營「國泰健檢中心」與「國泰產後護理之家」（月子中心），並延伸至數位健康管理與健促服務。憑藉醫學中心級的專業背景與高質感服務，在自費健檢與高端坐月子市場享有極高市佔率，為集團貢獻約三成的勞務營收。

3. 國泰商旅（飯店觀光）

負責集團的飯店連鎖事業，以自有品牌「和逸飯店（HOTEL COZZI）」及「慕軒飯店（MADISON TAIPEI）」為主軸，鎖定中高端商務與親子旅遊市場。此外，更與萬豪國際集團合作打造「台北國泰萬怡酒店」。近期與日本三井不動產合作的「敦北飯店大樓」亦於2026年正式迎來開幕，進一步擴大國際觀光佈局。

4. 霖園公寓大廈管理維護（物業管理）

主掌售後服務與資產維護，負責國建全台所興建之指標性社區、商辦大樓的物業管理與保全維護。藉由一條龍的管家式服務，實踐國建「永久服務」的品牌承諾，同時提供穩定的管理勞務收益。

三、未來展望與策略

迎向未來，國建維持「住宅銷售」與「經常性收益」雙軌並進的商務模式。

一方面，積極儲備全台精華區土地，鎖定「住宅開發、都更危老、商辦重建」三大主軸（如民生東路總部大樓都更重建案、南港昆陽大樓等）。

另一方面，持續擴大商辦租賃、健康管理與飯店事業的經營規模，提高非營建收入的比重。在產品面則全面導入綠建築、智慧建築及通用設計，兼顧企業社會責任（ESG）與品牌永續經營。

國泰建設 - 維基百科

國泰金融集團（霖園集團）

2520 冠德

 

2520 冠德

冠德建設股份有限公司（股票代號：2520）創立於 1979 年，為台灣知名的大型上市建商，長期深耕大台北地區的不動產開發，並以都市更新（都更）、捷運聯合開發（聯開案）及興建高品質住宅與商業大樓聞名。 [1, 2]

以下為冠德建設的完整公司概況與集團結構：

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📌 核心基本資料

• 創辦人：馬玉山 先生（現由馬志綱接任董事長）
• 上市日期：1993 年 10 月 27 日（台灣證券交易所掛牌上市）
• 經營理念：誠信、品質、服務、創新、永續
• 推案重心：主要集中於台北市信義區、文山區、中山區及新北市中和、新莊、板橋等大台北核心精華區。 [1, 2, 3, 4, 5]

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📊 集團三駕馬車（營收結構）

冠德建設透過垂直整合，發展出「建商、營造、百貨」綜合經營的多角化模式，具備優異的抗震防禦能力： [1]

1. 營建部門（冠德建設）：負責整體不動產開發、規劃設計與銷售，以都更、公辦都更與捷運共構聯開案為市場核心競爭力。 [1, 2]
2. 營造部門（根基營造，股票代號：2546）：持股之子公司，為國內甲級優良營造廠，除承攬冠德自身建案，亦承接高難度的國家大型公共工程、科技廠房與醫療大樓。 [1, 2, 6]
3. 百貨部門（環球購物中心 Global Mall）：經營多個車站型與社區型購物中心（如板橋車站、南港車站、中和店等），提供穩定的現金流與租金收益。 [1]

營收比重概況：營造部門約佔 58%、營建部門約佔 33%、百貨商場約佔 9%。 [1]

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🌟 企業特色與創新

• 首創「把知識當作標準配備」：自 2006 年起，冠德創業界之先，與遠見雜誌合作在旗下每一個住宅建案內皆設置「冠德遠見圖書館」，建立獨特的社區文化資產。
• 永久售後服務：率先業界提出「永久售後服務」與「進化宅」概念，在住宅售出後仍維持長期的結構與售服追蹤，建立良好的品牌口碑。
• ESG 綠色建築推手：近年逐步邁向複合式城區经营，導入智慧與永續建築工法，積極布局符合碳中和與減碳標準的綠建築建案。 [4, 7, 8]

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如果您希望深入評估冠德，接下來可以為您分析：

• 冠德近年的營收獲利能力與配息穩定度？
• 目前在手、預計完工認列的重大建案時程？
• 如何利用預收款與合約負債來推估它未來的股價爆發力？

[1] https://www.moneydj.com

[2] https://zh.wikipedia.org

[3] https://www.kindom.com.tw

[4] https://uc913.com

[5] https://www.kindom.com.tw

[6] https://esg.kedge.com.tw

[7] https://www.kindom.com.tw

[8] https://www.kindomliving.com.tw

營建智慧永續

營建智慧永續是結合 AI智慧科技、BIM數位建築 與 低碳綠色工法 的新世代營建產業轉型趨勢，旨在解決傳統營建業高碳排、缺工與工安風險等痛點。

核心發展三大支柱

• 智慧科技導入：運用人工智慧（AI）、物聯網（IoT）與無人機進行工地智慧化管理，精準監控施工進度、空污防制與人員工安。
• BIM數位建築：透過建築資訊模型（BIM）整合全生命週期的圖面、材料與工序，串聯後續的雲端維運管理，減少不必要的建材浪費。
• 低碳永續策略：推動循環經濟、綠色建材、預製工法與減碳技術，實踐淨零建築與都市減碳目標。

產學最新動態

因應此跨領域人才的急迫需求，高教端如中國科技大學已整合建築、土木防災與室內設計能量，於115學年度全新成立「營建智慧永續學士學位學程」並打造專屬實作基地，成為當前科技與綠能跨域投資的焦點。

 

2026 台灣國際室內設計博覽會

 

2026台灣國際室內設計博覽會      https://www.tide.com.tw/

2026台灣國際室內設計博覽會登場　室裝永續、AI應用與未來生活

https://home.housetube.tw/kb/7985

指導單位：財團法人台灣建築中心

主辦單位：中華民國室內設計裝修商業同業公會全國聯合會、聯合報系經濟日報、宏觀視野股份有限公司

共同舉辦單位：台北市室內設計裝修商業同業公會、新北市室內設計裝修商業同業公會、桃園市室內設計裝修 商業同業公會、台中市室內設計裝修商業同業公會、臺中市直轄市室內設計裝修商業同業公會、臺南市室內設計裝修商業同業公會、高雄市室內設計裝修商業同業公會、高雄市新室內設計裝修商業同業公會、台灣省室內設計裝修商業同業公會聯合會

室裝業共同發起單位：中華民國室内裝修專業技術人員學會、中華民國空間設計學會、台灣室內設計專技協會、台灣室內空間設計學會、台灣空間美學創作交流協會、亞太空間設計裝飾協會、台灣設計菁英協會

共同策展單位：中華民國廚具櫥櫃商業同業公會全國聯合會、台北市廚具櫥櫃商業同業公會、中華民國橱櫃廠商發展協會、中華民國建築材料商業同業公會全國聯合會、台北市建築材料商業同業公會、台灣區磁磚發展協會、台灣區照明燈具輸出業同業公會、台北市手工藝品商業同業公會、財團法人石材曁資源產業研究發展中心、中華民國國際不動產協會、台灣傢飾協會、台灣區石礦製品工業同業公會、台灣區鐘錶工業同業公會、台北市木材商業同業公會、中華民國都更危老重建協會

主題區策展人：袁世賢 (小宅元年)

媒體夥伴：i室設圈|漂亮家家居、idSHOW居家設計平台、設計王 Design Want、DECO TV 宇思文化、Design Box、星宇傳媒有限公司、風和文創事業有限公司、ArchiNet 亞洲建築專業網、卓越創意文化出版有限公司、時尚家居 House Style
校園博覽會：中國科技大學室內設計系、國立臺北科技大學工業設計系、南亞技術學院室內設計系、東南科技大學室內設計系、輔仁大學室內設計學程、國立雲林科技大學建築與室內設計系、中原大學室內設計系、國立臺中科技大學室內設計系、台南應用科技大學室內設計系
贊助單位： 臺北市政府觀光傳播局

台股建材營造股代碼

建材營造類股

台灣證券交易所與櫃買中心將「建材營造類股」（上市代碼為 14，上櫃代碼為 55）獨立為一個產業區塊。

這類股的股票代碼相當多，主要可以分為三大主要字頭：

1. 「25」字頭（早期上市的資深營建股）

這是最台股最傳統、最知名的營建股代碼區間。

• 代表股票：

  • 2501 國建（國泰建設，營建業龍頭之一）

  • 2520 冠德

  • 2524 京城（深耕高雄指標建商）

  • 2534 宏盛（以宏盛帝寶聞名）

  • 2542 興富發（台灣推案量極大的建商）

  • 2548 華固

2. 「55」字頭（上櫃及中生代營建股）

多數上櫃的營建建商、營造廠，或是後期轉上市的建商，都集中在這個區段。

• 代表股票：

  • 5508 永信建

  • 5522 遠雄（已轉上市，但維持原代碼）

  • 5531 鄉林

  • 5534 亞昕

  • 5544 三發地產

3. 「18」字頭（傳統建材與水泥、陶瓷類）

雖然有些被歸類在「玻璃陶瓷」或「建材」類，但它們與營建業息息相關，市場也常將其視為泛建材營造概念。

• 代表股票：

  • 1802 台玻（玻璃建材）

  • 1806 冠軍（磁磚建材）

  • 1808 潤隆（興富發集團旗下，雖為 18 字頭但本質是大型建商）

💡 快速分辨小撇步： 如果您在看台股盤後或看盤軟體，只要看到 25XX 或 55XX 的代碼，高達九成以上都是建設公司（蓋房子賣的）或營造廠（承攬工程的）。

股票代碼清單

以下為您整理台灣上市與上櫃建材營造類股的完整股票代碼清單，依市場（上市／上櫃）及代碼順序排列：

一、 上市建材營造類股（共 52 家）

股票代碼	股票名稱	股票代碼	股票名稱
1436	華友聯	2543	皇昌
1442	名軒	2545	皇翔
1808	潤隆	2546	根基
2501	國建	2547	日勝生
2504	國產	2548	華固
2505	大國鋼	2597	潤弘
2509	全坤建	3052	夆典
2511	太子	3056	總太
2515	中工	3266	弘如洋
2516	新建	3703	欣陸
2520	冠德	5515	建國
2524	京城	5519	隆大
2527	宏璟	5521	工信
2528	皇普	5522	遠雄
2530	華建	5525	順天
2534	宏盛	5531	鄉林
2535	達欣工	5533	皇鼎
2536	宏普	5534	亞昕
2537	聯上發	6177	達麗
2538	基泰	8431	匯僑設計
2539	櫻花建	9906	欣巴巴
2540	愛山林	9946	三豐
2542	興富發

二、 上櫃建材營造類股（共 33 家）

股票代碼	股票名稱	股票代碼	股票名稱
4113	聯上	5512	力麒
4303	信立	5514	三豐
4416	三圓	5516	雙喜
4429	聚紡	5520	力泰
4510	高鋒	5523	豐謙
5213	亞信	5529	志嘉
5324	士開	5536	聖暉*
5455	昇益	5538	東明-KY
5505	和旺	5544	三發地產
5506	新潤	5545	怡華
5508	永信建	6212	理銘
5510	精剛	6219	富旺
5511	德昌	8424	惠普

註：部分代碼如 2505 大國鋼、5536 聖暉等，雖因歷史掛牌或集團改組等因素編列於此區段，但其實際核心業務可能偏向鋼鐵或無塵室工程，不過在交易所分類中仍常被關聯於此廣營建板塊。

早期上市的資深營建股

2501  國建

2504  國產

2505  大國鋼

2509  全坤建

2511  太子

2515  中工

2516  新建

2520  冠德

2524  京城

2527  宏璟

2528  皇普

2530  華建

2534  宏盛

2535  達欣工

2536  宏普

2537  聯上發

2538  基泰

2539  櫻花建

2540  愛山林

2542  興富發

2543  皇昌

2545  皇翔

2546  根基

2547  日勝生

2548  華固

2597  潤弘