〔新竹市〕營建剩餘土石方流向管制

 

0327。大新竹跨域合作再升級！ 竹市拜會竹縣研商土方去化互利機制 | 中央社訊息平台

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0326。竹市跨縣市取經台中土資場 高虹安市長：打造因地制宜永續管理機制 | 中央社訊息平台

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竹市配合「營建剩餘土石方全流向管制」新制 完善配套協助業界因應 | 中央社訊息平台

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(中央社訊息服務20260213 13:50:31)  內政部國土管理署自今(115)年元旦起實施的「營建剩餘土石方全流向管制」新制，造成全台範圍內的土方清運問題，並引發了所謂的「土方之亂」。

為了應對此一政策帶來的衝擊，新竹市政府在積極配合中央政策的同時，也推出了包括開放毗鄰縣市收受本市產出之營建土石方等多項應對措施，與竹市建築業界共同應對挑戰，確保建設發展不受影響。

都發處長蘇文彬表示，自內政部加強監管營建剩餘土石方處理流向後，尤其是114年「高雄美濃大峽谷非法棄土案」所引發的關注，市府深刻理解新制帶來的嚴重挑戰，已由秘書長張治祥召開市府跨單位會議後積極提出相關應對措施。

措施包含一、開放毗鄰縣市收受土方，已公告自今年1月23日起，開放相鄰縣市土資場可收受新竹市產出之營建土石方，提升土方運送的彈性；二、配合中央協商區域調度中心之規劃與結合園縣市高峰會（科學園區、新竹縣、苗栗縣及新竹市）平台，共同面對因應處理；三、輔導新設民間土資場，新竹市第五家民間土資場已通過設置許可，預計於今年4月啟用，年處理量可達50萬立方米，將有效減少土方處理壓力。四、中央同意新竹市土方運至台北港處理，市府配合相關申請程序，並已向中央提出簡化申請流程及提升運輸效率之建議；有關臺灣港務股份有限公司之公共工程營建剩餘土石方作業規定可至以下網頁 ( https://kl.twport.com.tw/zh-tw/service/Articles?a=752 ) 下載相關表格及規定，若有相關疑問請撥打港務公司電話02-24206100)洽詢，將有專人受理詢問。

都發處補充，市府持續溝通整合相關有助於土石方去化之措施，持續與中央及周邊縣市保持密切合作，積極面對解決營建剩餘土石方管理的挑戰，確保新竹市建設順利推進，在確保環境保護的前提下，保障竹市經濟與建築業的穩定發展。

財團法人金屬工業研究發展中心

 

0324

金屬產業雙軸轉型推動大聯盟成立 產學研攜手邁向淨零智慧製造新時代 | 中央社訊息平台

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風電就業接軌國際，產訓合一強化競爭力 金屬中心風電就業輔導班第二梯次熱烈招生中 | 中央社訊息平台

創新·傳承·引領—金屬中心菁才十年 精彩再現 | 中央社訊息平台

(中央社訊息服務20250414 13:52:28)  邁入第十年的金屬中心「菁才獎」，已表彰逾140組技術菁英與團隊，涵蓋半導體、材料、綠能、智慧醫療與數位轉型等關鍵領域，多項創新成果榮獲全球百大科技研發獎（R&D 100 Awards）與愛迪生發明獎(Edison Awards)等國際殊榮，金屬中心以技術實力持續為產業譜寫嶄新篇章。今年的8位個人獎得主與6組卓越團隊，展現出中心對於人才培育的重視與技術創新的堅持。

在個人獎領域展現多項技術突破。榮獲科技女傑獎的升級處同仁，在「可持久高效自預熱燃燒」技術中，以創新的節能優化演算法，大幅提升中高溫製程的能源使用效率，並導入AI智慧決策節能模組調控，帶來10%至20%的節能效益，其創新成果亦榮獲2024年R&D 100 Awards與2024年台灣創新技術博覽會金牌獎等多項殊榮。

榮獲技術研發菁英獎的製程處同仁，以「鋁合金與熱塑複材接合技術」突破鋁合金材料在厚度小於0.8mm所面臨的彎曲強度瓶頸，使鋁合金接合界面強度最高可達34 MPa，並與國內業者合作，開發全球首創的100%全循環異質混成板材，剛性提升118%，筆電殼件減重20%，碳排降低48%，更可透過低溫技術分離金屬與熱塑複材，使材料回歸循環再生的高值化與規模化應用。

另一位獲青年創新希望獎的製程處同仁，則成功打造出國內首創「銅合金的AI設計模組」。該模組不僅將材料研發週期大幅縮短，且透過此模組開發出的銅／石墨烯複合線材，可突破傳統銅導線導電率僅99%的極限，該線材現已提出四項材料專利申請。

在團體獎部分也展現諸多出色的研發成果。國內首創的「不鏽鋼耐蝕暨表面硬化系統設備」透過氣體活化方式改質不鏽鋼表面，使表面硬度提升至 HV 1,200，可應用於半導體/工具機/航太等精密零組件。該技術榮獲2022年R&D 100 Awards與2024年愛迪生銀獎，並成功技轉至 17 家企業，協助業者打入國際大廠供應鏈；獲得產業領航獎的團隊，以「水五金高值應用創新製程技術」成功開發半固態銅合金鑄造成形技術，突破技術瓶頸並實現品質升級，同步帶動設備、模具、材料、鑄造與加工等上下游產業鏈發展，創造超過 2 億元關聯產值，成功守護國民用水安全，搶攻北美每年達 150 億元的高值水五金市場。

另一組產業領航獎團隊開發出台灣首創的「超臨界二氧化碳洗淨設備」有效解決傳統溼式清洗難以滲透濾材微結構，及有機清洗溶劑所造成的環境污染問題，該設備清洗時間可控制在 1.5 小時內、二氧化碳回收率達 95%，同時可節省設備成本 25%，並已投入商業量產。此外，創新手機APP口腔照光板、離岸風電跨國產業人才培訓等多項成果，亦展現金屬中心技術與服務並進，以科技落實「創新、傳承、永續」的精神，實踐服務社會的使命。

金屬中心林仁益董事長表示：「菁才獎這十年來，見證了不少隱形冠軍的誕生，也看到了每一位菁才的成長與轉變。這個舞台不僅肯定大家的努力，也鼓勵大家在科研和創新服務上不斷突破，十週年的菁才獎依然堅守最初的使命，持續激勵著一代又一代的卓越人才。」適逢十週年，菁才獎頒獎典禮全面升級，結合互動展演與歷屆成果回顧，呈現技術如何在時間中累積、創新如何在傳承中前行，為未來打造堅實基礎。

十年，累積的是技術，更是信念；推動的不只是創新，而是整體產業的向前邁進。從人才到技術，從研發到落地，這十年的榮耀，不只是成就的展現，更是薪火相傳、菁才輩出的起點。金屬中心以創新為帆、傳承為舵，引領產業航向高值永續的全球藍海。

個人獎主審台灣車輛移動研發聯盟蘇評揮顧問(前排左四起)、台大電機羅仁權特聘教授、金屬中心林仁益董事長、團體獎主審電電公會杜紫軍會策顧問、中鴻鋼鐵公司陳玉松榮譽顧問，與金屬中心「2024菁才獎」得獎者合影

淨零轉型加速！金屬中心攜手中華電信 引領國內產業邁向2050淨零排放 | 中央社訊息平台

(中央社訊息服務20250411 13:53:38)  因應全球節能減碳浪潮，政府加速推動綠能發展，行政院於2022年頒布「臺灣2050淨零排放路徑及策略總說明」，預計透過「先大後小、以大帶小」，結合產業公協會及供應鏈廠商，由國營事業以身作則的模式協助產業淨零轉型。為配合國家能源轉型政策，金屬中心與中華電信攜手合作，於4月10日假金屬中心總部簽署「推動淨零轉型服務合作備忘錄」，將作為「以大帶小」中的「大」，共同協助產業界加速淨零轉型，並期待作為淨零跨域合作的模範。雙方針對綠能產品與系統之測試及驗證共同合作，提升國內產業淨零與綠能意識。

中華電信在減碳路徑目標上，設定2030年完成IDC機房100%使用再生能源及全面使用電動車、2040年達成完全使用再生能源(RE100)，除此之外，中華電信成為台灣唯一且超前承諾在2045年即達成淨零目標之電信業者。中華電信身為我國電信服務業龍頭廠商，近年積極拓展綠能業務，運用其實體通路與工商業客戶資源，協助產業界邁向淨零轉型。金屬中心在儲能自願性產品驗證為經濟部標準檢驗局認可的非營利機構，有諸多綠能相關服務技術、系統及案場之檢測驗證及再生能源憑證查核實績，現協助營運位於苗栗銅鑼科學園區內，經濟部標準檢驗局轄下新開幕的國家儲能系統檢測中心，能提供更完善的測試技術量能。

中華電信企客分公司梁冠雄副總經理表示，此次合作是幫助我國邁向淨零目標的重要一步，結合中華電信的通路資源與金屬中心的驗測量能與經驗，強強聯手，未來將引領產業界加速淨零轉型。

金屬中心武威宏副執行長表示，金屬中心長年經營再生能源、儲能、淨零等業務，如今加上國家儲能系統檢測中心的測試能量，可協助中華電信在達成自身減碳目標之餘，藉由提升產品、系統與案場品質，強化綠能業務發展的安全性。此次雙方合作項目主要包含「提升淨零與綠能意識」、「整合淨零轉型能量」及「開拓綠能應用市場」，預計串連國內綠能產業供應鏈，拓展再生能源及儲能應用市場，開發客戶建立綠能實績，為我國邁向2050年淨零排放目標盡一份力。

中華電信企業客戶分公司副總經理梁冠雄(左)、金屬中心副執行長武威宏(右)代表簽署推動淨零轉型服務合作備忘錄

工地主任

 

• 115-03-12
。完備工地主任4年回訓及健全管理制度 內政部通過管理辦法修正草案，近期將發布施行

副總統肯定優良工地主任為改善生活環境關鍵力量　盼健全法規制度讓民眾安心生活

114年06月25日    https://www.president.gov.tw/News/39305

副總統出席「第十屆優良工地主任表揚典禮」

蕭美琴副總統今（25）日下午出席「第十屆優良工地主任表揚典禮」，肯定獲獎工地主任秉持專業、熱情，撐起國家每一項建設，讓民眾有更安心的生活。並強調，政府會持續與業界攜手合作，推動更完善的法規制度、健全勞工保障及前瞻技術培訓環境，讓第一線工程人員獲得支持與尊重，盼共同為臺灣打造更安全、更美好、且更有韌性的未來。

副總統致詞時表示，非常榮幸受邀與大家共同見證優良工地主任表揚典禮。城市的樣貌及社會的發展，靠的不只是宏偉的藍圖及華麗的建築設計，更重要的是在第一線堅守崗位的專業人才，也就是在工程中扮演關鍵角色的工地主任以及所有工程人員。

副總統說，工地主任的工作從來就不簡單，不僅要熟悉各式各樣的相關法規，還要及時處理各種突發狀況，儘管風吹日曬，也要顧及進度。尤其現在民眾對於公共工程品質的要求越來越高，意見也越來越多元，針對各種工程設計也時常表達意見。

副總統也分享過去擔任立委時期會勘或召開協調會的經驗表示，非常能體會工地主任在推動工程時需要不厭其煩的專業與責任，圓融地與居民溝通，獲得大家的支持，工程才有辦法順利進行。工地主任代表的不只是專業，更是一種在壓力下保持冷靜、在困難當中不放棄、在工地裡能撐起全局的能力。

副總統指出，這幾年來政府大力推動許多公共建設，包括前瞻基礎建設、淨零轉型、社會住宅、以及各項交通網絡等。每項政策的落實，都需要有人站在第一線、一步一腳印地執行，而工地主任就是在最前線的靈魂人物。

副總統表示，現在各項規定越來越複雜，民間要求與標準也越來越高，但大家用行動證明臺灣有一群專業、熱情、認真又有擔當的施工管理人才，穩穩地撐起每一項國家建設，讓國家因為大家的努力更偉大、更美麗，讓居民生活更為安心。優良工地主任可以說是讓臺灣人民持續改善生活環境的關鍵力量。

副總統強調，政府會持續與業界攜手合作，推動更完善的法規制度、健全勞工的保障，以及前瞻技術培訓的環境，讓第一線工地主任能夠獲得應有的支持與尊重。期盼與大家一起努力，為臺灣打造更安全、更美好、且更有韌性的未來。

隨後，副總統也親頒「工地主任獎」予獲獎者，表揚他們秉持專業確保營繕工程品質的貢獻。

包括行政院政務委員兼公共工程委員會主任委員陳金德、內政部長劉世芳、立法委員何欣純、陳秀寳及中華民國全國營造業工地主任公會理事長簡文儀等亦出席是項活動。

「第10屆優良工地主任」表揚典禮

https://www.moi.gov.tw/News_Content.aspx?n=4&sms=9009&s=329212

 

全國建築管理入口網  工地主任資料查詢

中華民國全國營造業工地主任公會    https://www.tcca-roc.org/

95年3月29日成立

營造業優良工地主任      https://www.tcca-roc.org/Director/Index

營造業工地主任評定回訓及管理辦法 - 全國法規資料庫

https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?pcode=D0070121

GUIDEPAGES：營造業法

GUIDEPAGES：內政部委託辦理營造業工地主任220小時職能訓練課程講習計畫

GUIDEPAGES：內政部國土管理署核發、委託核發證照一覽表

 2023-12-21。「營造業工地主任執業證申請書」、「營造業工地主任執業證補(換)發申請書」業經本部於112年12月19日以台內國字第1120832340號令修正發布，請查照。 | 內政部國土管理署

內政部112.12.19台內國字第11208323401號

主旨：「營造業工地主任執業證申請書」、「營造業工地主任執業證補(換)發申請書」業經本部於112年12月19日以台內國字第1120832340號令修正發布，請查照。

申請書修正規定

https://www.nlma.gov.tw/filesys/file/EMMA/a1121221-1.pdf

https://www.nlma.gov.tw/filesys/file/EMMA/a1121221-2.pdf

台北市建築世代會

 

台北市建築世代會     https://www.taipeiada.org/

北市建築世代會春酒 產學界與公益齊聚 「策馬奔築」回顧年度成果 - 地產天下 - 自由電子報

台北市建築世代會（Advanced Developers Association, ADA） 

是一個由台灣建設開發相關產業的「新世代」經營者（通常為建築、房地產相關企業的二代或少壯派領導人）所組成的專業社團。該組織在台灣建築界具有極高的影響力，特別是其推動的建築獎項與慈善活動。

以下為該組織的核心資訊與運作重點：

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## 核心宗旨與組織概況

• 成立時間： 2008 年。

• 組成成員： 匯聚了台灣知名建設公司（如璞園、順天、連雲、良茂等）的新世代領導者。

• 四大常設委員會：

  1. 建築委員會： 負責推動建築專業活動及策劃。

  2. 慈善委員會： 主動關懷社會，推動公益活動。

  3. 國際事務委員會： 加強與國際不動產開發產業的連結。

  4. 會籍委員會： 處理行政業務與會員事務。

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## 指標性活動：ADA 新銳建築獎

這是世代會最廣為人知的貢獻。自 2012 年起，每兩年舉辦一次，已成為台灣培育年輕建築人才的重要搖籃。

• 獎項特色： 鎖定 45 歲以下 的年輕建築師。

• 參賽門檻： 不限國籍，也不一定要有建築師執照，只要是在台灣完成的作品（建築或裝置）皆可參賽。

• 國際接軌： 2025 年 10 月，該獎項更首次跨海至日本東京（妹島和世設計的 SHIBAURA HOUSE）舉辦展覽與論壇，深化台日建築界的青年交流。

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## 慈善與公益投入

世代會不僅關注建築專業，也強調社會責任：

• ADA 慈善聖誕路跑： 這是其招牌公益活動，歷年來為「孩子的書屋」等弱勢團體募集大量資金，推廣健康與關懷並重的精神。

• 建築獎助學金： 獎勵國內大學建築相關科系學生，協助學界與業界的實務接軌。

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## 現任領導層（第八屆，2025 年起）

• 現任會長： 蔡漢威（連雲建設總經理）。

• 現任副會長： 陳宏楷（良茂建設董事長特助）。

• 未來願景： 強調拓展國際視野、加強會員間的專業資訊互通，並深化與各地建築開發公會的聯繫。

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由於你先前關注過 BIM 技術、預鑄工法 以及 「均衡台灣」 等城市發展議題，世代會成員所推動的建案往往是這些新技術的實踐場域。

你想進一步了解 ADA 新銳建築獎的歷屆獲獎名單，還是想了解他們在 2026 年預計舉辦的相關論壇活動？

防災士

新北防災士突破2萬人 全民防災再創新里程 | 中央社訊息平台

https://www.cna.com.tw/postwrite/chi/427175

內政部國土署：實踐自助、互助、公助的全民防災 公寓大廈防災士培訓 強化社區參與

https://www.moi.gov.tw/News_Content.aspx?n=4&sms=9009&s=335446

完善應變 強化社會防衛韌性 公寓大廈防災士培訓高雄開辦 充實社區防災量能

https://www.nlma.gov.tw/ch/titlelist/news/16839

內政部落實防災士政策 擴大培訓對象 強化社會防災韌性

https://www.moi.gov.tw/News_Content.aspx?n=4&sms=9009&s=329346

https://www.moi.gov.tw/News_Content.aspx?n=4&sms=9009&s=329260

竹市防災士協會正式成立　邱臣遠代理市長：凝聚防災力量打造韌性城市 | 中央社訊息平台

新北市培訓防災士率先邁入萬人里程碑 | 中央社訊息平台

114-01-02。擴大推動防災士培訓 提升全民防救災能力

內政部今(2)日部務會報安排消防署及替代役管理中心報告「防災士培訓與成果報告」案，部長劉世芳表示，為落實總統「全社會防衛韌性」理念，擴大全民防救災量能，內政部自107年起推動防災士培訓，從村里擴展到企業、民間組織及公部門機構建構地區災害韌性，也於去(113)年下半年率先中央聯合辦公大樓完成防災士培訓，並推廣至立法院、考試院、經濟部、交通部等機關，訓練對象涵蓋國家重要設施（CI）工作人員、機場、臺鐵、高鐵、捷運站營運人員、經濟部所屬事業機構、大樓管委會、村（里）長及村（里）幹事等，截至去年底防災士培訓已逾4萬0,811名，從11歲至89歲，男性2萬1,777名【53.36%】、女性1萬9,034名【46.64%】，有助強化自主防災能力，建立民眾自助互助社區網絡。

劉世芳表示，為持續積極擴大推廣防災士培訓，今(114)年起，內政部將協助役男取得防災士證照，預計培訓7萬8,650名常備役、現役及備役替代役役男，經過學科及急救技術測驗合格者發給防災士結訓證書及識別證，提升役男個人、家庭及社會自救互助能力，同時可協助社區、企業及團體建立防救災機制，提升災害防救應變效能。

劉世芳特別指出，後續中央各部會、直轄市、縣(市)政府及19家培訓機構賡續辦理防災士培訓，並將計程車司機、8層樓以上大樓管委會、保全人員納入防災士培訓，預期今年防災士培訓人數將大幅推升，有效厚植全民防災觀念與自主應變能力。在113年12月24日總統也特別參訪新北市板橋區協作中心開設演練，防災士未來更將結合全國鄉(鎮、市、區)公所各1處防災協作中心機制，以民間力量有效協助災時公所之各項行政庶務與人力支援，用自助互助精神降低災害損害及影響，強化社會防禦韌性。

內政部擴大培訓防災士 強化全社會災防韌性   〔院會議案〕

卓揆：導入全社會防衛韌性理念 擴大防災士培訓 落實參與地方防災協作中心機制

行政院長卓榮泰今（5）日於行政院會聽取內政部「防災士培訓與運用推動」報告後表示，強化全社會防衛韌性是現階段政府的重要施政，防災士的投入更是其中不可或缺的一環，有助提升民眾風險意識及災害專業知識。卓院長請內政部結合社政、民政、警政與民間團體，共同擴大防災士的培訓；同時，未來應持續朝組織化與制度化方式納入防災士的能量，並落實防災士參與地方的防災協作中心機制。

卓院長指出，臺灣位處地震、颱風等天然災害頻繁威脅的地理環境，為建立民間與企業參與災害防救機制，內政部從107年起開始推動防災士培訓與認證制度，至今已培訓逾3萬多人，包括將替代役與常備役均納入培訓，對於提升民眾的風險意識及災害專業知識，具正面效益。未來應持續朝組織化與制度化方式納入防災士的能量，並落實防災士參與地方的防災協作中心機制。

卓院長強調，強化全社會防衛韌性是現階段政府的重要施政，如何擴大參與、強化國家關鍵基礎設施的安全，防災士的投入是不可或缺的一環。請內政部結合社政、民政、警政與民間團體，共同擴大防災士的培訓，活化訓練課程，並導入全社會防衛韌性的理念，吸引更多民眾參與，讓防災士成為政府防災、救災最可靠的協力夥伴。

內政部 懶人包

• 113-09-05
。內政部擴大培訓防災士量能 強化全社會災防韌性

內政部於今(5)日行政院會報告「防災士培訓與運用推動情形」，部長劉世芳表示1995年日本阪神大地震有34.9％民眾是災時自行脫困，31.9％在家人協助下逃生，28.1％則在鄰居或朋友幫助下才逃離災難，依此寶貴經驗致使各國政府除強化公部門的災害防救量能外，亦逐漸重視民眾自助、互助的能力，因此內政部積極擴大推廣防災士培訓，並規劃於明(114)年底前，完成全國5萬名防災士的訓練，強化民間自主救援能力。

劉世芳指出，政府自107年起推動防災士培訓，推廣對象由早期村里已擴大至企業、民間組織及公部門機構，截至今(113)年8月底止，全國累計已培訓3萬0,376名防災士。為擴大推廣防災士培訓，內政部以領頭羊身分，在今年7至8月間於所在的中央聯合辦公大樓，完成400人培訓，更規劃在9月完成立法院及考試院約150人的訓練，並已協調交通部、經濟部及中華電信等機關（構）推廣防災士培訓工作。

另替代役暨社會韌性訓練執行中心已規劃114年新訓及備役召訓替代役接受防災士訓練，共同提升災害防救量能。

此外，劉部長也親自在8月份拜會佛光山敦請參與防災士培訓，希望借重宗教力量共同強化災害防救韌性，佛光山表示將全力配合內政部在嘉義地區的921國家防災日演練，從雲嘉南地區的佛光山寺院、信眾展開防災士推廣。

劉世芳強調，內政部除會持續在政府機關推廣外，未來也會持續推動企業防災，希望企業員工有一定比例能取得防災士資格，並納入ESG目標，讓企業能邁向永續經營，並期盼各界不論身分職業，一同參加防災士訓練，增加災防知能，才有能力幫助自己也幫助周遭親友，發揮防災士培訓最大效益。

【臺中市】2026 年房市展望

 

台中2026年房市展望

台中2026年房市展望　業者：蛋黃區仍有撐盤表現 | 地方 | 中央社 CNA

https://www.cna.com.tw/news/aloc/202602283004.aspx

台中2025年房市衰退　推案金額及移轉棟數降 | 地方 | 中央社 CNA

https://www.cna.com.tw/news/aloc/202602283003.aspx

台中家戶人數遞減　帶動居住空間持續壓縮 | 地方 | 中央社 CNA

https://www.cna.com.tw/news/aloc/202602283002.aspx

（中央社記者郝雪卿台中28日電）台中市人口增加，家戶數去年達116萬8300戶、年增約6萬戶，但平均每戶人口不到3人，「小宅」成為預售屋推案主流，業者預期未來居住空間將持續壓縮。

根據台中市政府統計，截至去年底，台中總人口數超過286萬人，過去台中家戶數年均增幅約1.5萬戶，但自民國112年起成長陡增，113年成長超過4.8萬戶，114年成長約6萬戶，業界認為「人口成長趨緩、家戶數激增」反映台灣社會結構劇烈變動。

2026 年臺中市房市

預期將呈現「量縮價穩」的盤整格局，市場代表字為「平」（意指平穩、平衡、平和）。受到央行第七波選擇性信用管制及購屋需求分化的影響，市場動能轉向由自住剛需支撐，呈現蛋黃區撐盤、外圍重劃區壓力增加的態勢。 

以下為 2026 年臺中房市的核心展望重點：

市場趨勢與價格走勢

• 整體量能衰退：2026 年初數據顯示，臺中市買賣移轉量大幅縮減，2 月量縮幅度達 16%，創下 10 年來新低。
• 房價兩極化表現：
• 蛋黃區/核心重劃區：如西屯、南屯、北屯、西區及北區，因具備成熟機能與重大建設（如水湳經貿園區、七期商辦完工），房價具備較強支撐力。
• 供給過剩區域：部分推案量過大或缺乏機能的新興重劃區，房價可能面臨 5% 至 7% 的修正空間。
• 推案規模縮減：由於建商轉趨審慎，2026 年臺中全年推案量預估可能跌破 4,000 億元大關。 

區域發展重點

• 北屯區蟬聯熱區：北屯區憑藉多項重大建設（如捷運綠線、洲際棒球場周邊開發）及人口磁吸效應，推案量與交易量預計仍將位居全市榜首，被視為建商的「保命防線」。
• 捷運藍線效應：隨捷運藍線進入動工階段，沿線如沙鹿區等「房價凹陷區」開始受惠，預期將吸引尋求低總價機能宅的首購族轉進。
• 產品結構轉型：受高房價與家戶人口減少影響，市場持續向「小宅化」、「全齡化」發展，千萬以內的 2 房產品仍是首購市場王道。 

關鍵觀察指標

• 政策干擾持續：2026 年為直轄市長選舉年，信貸政策是否鬆綁或有新購屋優惠釋出，將是下半年市場活絡與否的轉折點。
• 繼承時代來臨：市場交易逐漸從單純的「買賣」轉向「繼承」比例提升，長期將影響整體交易周轉率。
• 商辦市場升溫：核心市區（如七期、水湳）的商用不動產因 AI 與半導體產業帶動，商辦及商場開發進入收割期，與住宅市場表現脫鉤。

營建剩餘土石方管制措施

 

營建剩餘土石方（以下簡稱餘土）的流向管制，是各縣市政府為了防止土方亂倒、破壞國土景觀及造成水土保持問題的重點工作。

雖然中央政府有《營建剩餘土石方處理方案》，但具體的執行細節與開罰準則，主要由各縣市政府的自治條例來規範。

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核心管制機制：三位一體

地方政府對於餘土的管制主要圍繞三個核心環節，確保每一方土都有跡可循：

1. 申報與許可 (前置作業)

• 計畫書審核： 建築工程或公共工程在開工前，必須提交「剩餘土石方處理計畫」，載明預估土方量、種類、處理地點（土資場）及運輸路線。

• 勾稽作業： 縣市政府會透過「內政部營建剩餘土石方資訊服務中心」進行線上申報與勾稽，確保來源端與收受端數據吻合。

2. 流向證明文件 (運送過程)

• 隨車憑證： 司機必須隨車攜帶經核准的「流向證明文件」（俗稱三聯單或五聯單）。

• GPS 監控： 許多縣市（如桃園市、新北市）已強制要求載運餘土的車輛裝設 GPS 定位系統，以便即時監控是否偏離預定路線。

3. 土資場管理 (末端收容)

• 進場核對： 土資場（土石方資源堆置處理場）必須確認車輛有合法憑證才准予進場。

• 影像監控： 地方政府通常會要求土資場安裝 CCTV 監視器，並與主管機關連線，防止虛報進場量。

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各縣市特色措施舉例

不同縣市因地理環境與開發程度不同，有不同的管理重點：

縣市	重點措施	目的
新北市	強制 GPS 追蹤、結合警察局擴大攔查。	防止土方流入山區或偏遠農地。
桃園市	土資場總量管制、推動「餘土銀行」。	因開發案多，透過銀行機制調節供需，減少資源浪費。
臺中市	電子聯單化 (數位簽章)。	減少人工填寫錯誤或偽造三聯單的可能。
雲林/彰化	加強農地非法回填查緝。	防止重金屬或廢棄物假借「餘土」名義傾倒於農地。

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現行管制面臨的挑战

雖然制度嚴謹，但實務上仍存在一些「灰色地帶」：

• 非法轉運： 部分業者會在進入土資場前，先將土方運往非法轉運站。

• 混入廢棄物： 營建廢棄物（如廢木材、塑膠）混入餘土中，偽裝成乾淨土方。

• 跨縣市流竄： 當 A 縣市管制趨嚴時，土方往往會流向管制較鬆或查緝較難的 B 縣市。

小撇步： 如果您是開發單位或營造商，務必確認配合的清運業者具備合法資格，並定期檢查 GPS 軌跡與土資場簽收記錄，否則一旦發生亂倒，業主往往也需負連帶法律責任。

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您是想進一步了解特定縣市（如台北、台中）的罰則，還是需要申請餘土計畫書的具體流程說明？

各地方縣市為管制營建剩餘土石方流向，主要採取強制清運車輛安裝GPS即時追蹤系統、要求建立電子聯單申報機制，並落實土資場/目的事業處理場所月報申報。同時，部分縣市如桃園、台中、宜蘭修正條例，推動「A至C」直送模式，加速合法去化。 

以下為地方縣市營建剩餘土石方流向管制的具體措施：

1. 源頭管制與申報

• 電子化作業： 要求施工單位在開工前，必須透過系統申報餘土流向與處理計畫。
• 產出量勾稽： 地方主管機關（如工務局、建管處）按月勾稽營建工地出土量與收容場所（土資場）進場量，確保數量一致。
• 零星少量管理： 針對小型工程的零星廢棄土，簡化管理但仍要求紀錄去向。 

2. 運輸流向監控 (GPS)

• 強制裝機： 要求承攬商清運車輛全數安裝符合規格的 GPS 即時追蹤系統，並與中央或地方系統串接，落實「逐車追蹤」。
• GPS 雙軌並行： 地方政府自建系統與中央系統並行，嚴格查核非法棄置。 

3. 收容處置場所管理

• 現場紀錄： 要求土資場或目的事業處理場所（砂石廠、混凝土廠）必須安裝監視錄影設備，記錄車輛進出與卸土情形。
• 月報申報： 土資場需每月五日前填報收容月報表，若處理外縣市餘土，需同時檢送該外縣市主管機關。
• 嚴格復原： 場區停業或許可期滿，必須提送「整復計畫書」，確保場區不會變成非法垃圾堆置場。 

4. 地方特色與簡化措施

• 「A至C」直送模式： 桃園市、台中市、宜蘭縣等透過修訂自治條例，將「營建工地（A點）」產出的有價土石方或可利用物料，直接送至「砂石洗選廠、預拌混凝土廠（C點）」，免經中間處理（土資場），加快去化。
• 強化違規處理： 若發現非法棄置，勒令工地停工、限期清除，並提高廢棄土流向稽查頻率。 

5. 跨區域合作

• 跨縣市通報： 針對跨縣市運送，建立「收土端」與「出土端」縣市的合作與資訊勾稽機制。 

各縣市皆依據內政部《營建剩餘土石方處理方案》進行自治條例的修訂與執行，主要目的是將所有產出的土石方納入資訊管理系統。

 地方政府管制措施

〔臺北市〕營建剩餘土石方流向管制

〔宜蘭縣〕營建剩餘土石方流向管制

〔新北市〕營建剩餘土石方流向管制

〔桃園市〕營建剩餘土石方流向管制

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〔新竹市〕營建剩餘土石方流向管制

〔臺中市〕營建剩餘土石方流向管制

〔彰化縣〕營建剩餘土石方流向管制

〔雲林縣〕營建剩餘土石方流向管制

〔臺南市〕營建剩餘土石方流向管制

〔高雄市〕營建剩餘土石方流向管制

地方政府自治條例