內政部地政司 https://www.land.moi.gov.tw/
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114-11-11。歡慶地政節71周年 內政部：感謝地政人員的奉獻與付出
114年執行地政業務績優獎分別由桃園市、新北市及臺北市政府(直轄市組)，以及花蓮縣、宜蘭縣、新竹市、新竹縣、彰化縣、臺東縣及嘉義市政府(縣市組)等獲獎
113-11-11。歡慶地政節70周年 內政部：感謝地政人員的專業與奉獻 創造優質服務
113年地政業務執行績效績優獎，直轄市組由新北市、臺北市及桃園市政府獲獎；縣市組由新竹市、彰化縣、南投縣、嘉義市、宜蘭縣、花蓮縣及臺東縣政府獲獎（依地理位置排序）
112-11-10。歡慶地政節 林右昌：持續精進地政服務 保障民眾財產權益
112年地政業務執行績效績優獎，直轄市組獲獎者為新北市、臺北市、桃園市及臺中市政府；縣市組獲獎者為新竹市、彰化縣、嘉義市、宜蘭縣、花蓮縣及臺東縣政府（依地理位置排序）
111-11-11。雙11地政節
花敬群感謝地政人員的貢獻與付出
111年地政業務執行績效績優獎，直轄市組獲獎者為新北市、臺北市及桃園市政府；縣市組獲獎者為基隆市、新竹市、南投縣、彰化縣、宜蘭縣及花蓮縣政府（依地理位置排序）
110-11-11。雙11地政節 12人獲頒地政貢獻獎
110年地政業務考評績優獎，直轄市組獲獎者為新北市、臺北市及臺中市政府；縣市組獲獎者為基隆市、新竹市、彰化縣、嘉義縣、嘉義市及臺東縣政府（按地理位置排序）
「地政業務考評」
內政部為了督導地方政府（直轄市、縣市政府）地政業務執行成效而設立的年度考核機制。這項考評被地政人員戲稱為「地政界的諾貝爾獎」，是衡量各縣市地政團隊施政表現最重要的指標。
以下為地政業務考評的核心重點整理：
主要透過中央對地方的定期檢查與評比，達成以下目標：
提升行政效率：確保各項地政系統、地價調整與登記作業準確快速。
維護不動產權益：監督地方政府落實國土計畫、地權管理及保障民眾財產。
促進業務創新：鼓勵各縣市推出數位化（如地政線上申辦）、簡政便民的創新措施。
考評內容通常分為多個專項，由內政部地政司各相關科別及專家學者組成考評小組進行實地或視訊考評：
| 類別 | 重點內容 |
| 地籍與登記 | 土地登記正確性、跨縣市代收、不動產產權保障機制。 |
| 地價業務 | 公告土地現值與地價調整、實價登錄查核品質。 |
| 地權與地用 | 非都市土地變更管理、公有土地管理、國土計畫推動情形。 |
| 測量業務 | 圖解地籍圖數值化、控制點測量、糾紛調處成效。 |
| 地政資訊 | 資訊安全維護、系統穩定度、開放資料（Open Data）推動。 |
| 便民服務 | 服務台動線、數位櫃台推廣、高齡友善措施。 |
地方自評：各縣市政府先彙整年度執行績效，撰寫自評報告。
中央考評：內政部考評小組親赴各地點閱檔案、聽取簡報（或採視訊會議）。
成績評定：依總分排名，分為「績優獎」或各單項「優等」、「特優」。
年度表揚：通常在每年 11 月 11 日「地政節」前後舉行頒獎典禮。
目前的考評重點已從傳統的「公文歸檔」轉向 「數位轉型」 與 「國土轉型」：
AI 地政：運用人工智慧輔助地價分析或地籍圖比對。
智慧化服務：減少民眾臨櫃次數，強化線上身分驗證。
國土功能分區：銜接 2025 年國土計畫法全面施行的準備工作。
您是想了解特定縣市（如台北、台中、彰化）的考評獲獎情況，還是想知道考評具體的扣分指標與作業細節？
租賃住宅市場發展及管理條例 - 全國法規資料庫
https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?pcode=D0060125
租賃條例修法三大方向 內政部：保障租賃雙方權益 租客安心住、房東放心租
https://www.moi.gov.tw/News_Content.aspx?n=4&sms=9009&s=331851
《租賃住宅市場發展及管理條例》（俗稱「租賃專法」）是台灣為了健全租屋市場、保障房東與房客權益，並發展專業代管服務而制定的法律。
2025 年起，該條例迎來了重大的修法變革，將台灣租屋市場推向「3 年租期保障」與「租金漲幅限制」的新時代。以下為您整理現行及最新修法的核心重點：
內政部近期推動大規模修法，核心目標是「租客安心住，房東放心租」：
保障 3 年租期：
房客享有至少 3 年的居住保障。即使租約到期，除非房東有「法定理由」（如自住收回、房客欠租），否則房客有權要求續租至滿 3 年，房東不得無故拒絕。
續約漲租上限：
房東若欲於續約時調漲租金，必須在租期屆滿 6 個月前通知。
漲幅限制： 不得超過行政院主計總處公布的「房租指數年增率」（例如若指數為 2.5%，漲幅即以此為限）。
自住收回限制：
房東若以「自住」為由不續約，需提前 6 個月通知房客，且收回後 1 年內不得再出租，違者最高可罰 30 萬元。
租霸下車條款：
為平衡房東權益，增訂「提前終止權」。若房客惡意欠租達 2 個月、從事非法活動（如毒品、賭博）或嚴重擾鄰，房東可依法終止租約，且經公證的租約可逕行強制執行。
本條例明文禁止房東在契約中加入以下「霸王條款」，否則該約定無效且房東會受罰：
不得禁止設籍： 房東不能限制房客將戶籍遷入。
不得禁止報稅： 房東不能限制房客申報租賃費用扣除額。
不得禁止申請補貼： 房東不得限制房客申請政府的租金補貼。
稅費轉嫁限制： 不得約定由房客負擔因出租增加的地價稅或房屋稅。
押金上限： 押金最高不得超過「2 個月租金」。
為鼓勵房東進入體制內（透明化），條例提供專業服務制度：
包租代管服務： 房東可將房屋交由專業的「租賃住宅服務業」管理，解決招租、修繕及收租的麻煩。
租稅優惠：
所得稅： 月租金 6,000 元以下免稅；6,000 至 20,000 元部分，必要費用率可扣除 53%。
房屋稅/地價稅： 依各縣市自治條例規定，可享適度減徵。
| 項目 | 規範內容 |
| 修繕責任 | 原則由房東負責。若房東不修，房客可自行修繕後扣抵租金。 |
| 提前解約 | 需看契約是否有「約定得提前終止」。若無約定，除法定理由外，單方解約需賠償。 |
| 實價登錄 | 2023 年起，包租業的轉租案件需申報實價登錄，資訊更透明。 |
| 爭議調解 | 各縣市政府設有免費的租賃爭議調處管道。 |
若您正遇到具體的合約問題，可以告訴我您是房東還是房客，以及遇到的具體爭議（例如：押金扣除、提前搬遷或漲租問題），我可以為您提供更精準的法律應對建議。
接下來，您想了解如何查詢目前的「房租指數」以計算合理漲幅，還是需要租賃契約的檢核表？
