⊙都市更新產業行動計畫（100-103年）

＊主題網頁【建築攝取網】安居住屋＞更新整建

都市更新產業行動計畫

壹、	計畫基本資料
	一、	主辦機關
		內政部營建署
	二、	計畫內容概述
		(一)	產業現況、計畫內容：
			1.	各先進國家為促進國內經濟發展，除投資興建各項重大公共建設外，亦加強推動綜合性及大規模都市更新案，以提高經濟產值。我國營造業產值占gdp之比重遠落後於先進國家及競爭對手國，民國91年至98年各國營造業產值占國內生產毛額(gdp)之平均比率，英國為8.4%，日本為6.4%，韓國為6.4%，香港為7%，我國僅2.7%，落後其他國家約3.7%~5.7%。
			2.	本計畫係依總統府財經諮詢小組「啟動臺灣經濟轉型行動計畫」建議，將「都市更新」列為十大重點服務業發展項目之ㄧ，並奉行政院99年11月16日院臺建字第0990062966號函核定，全面推動都市更新，型塑都市更新產業鏈，期提高營建業產值。
		(二)	推動策略簡述：
			1.	都市更新部分
				(1)	修訂相關法令充足人力：我國與先進國家都市更新執行人力相較，僅為各國人力之1%至9%不等，爰研議修訂相關法令，檢討成立都市更新行政法人或專責機構之可行性。
				(2)	)加速政府為主都市更新案推動，並規劃合宜住宅：研議成立中央都市更新組織，積極統合各相關單位資源推動公辦都市更新案，並檢討更新後適合提供住宅規劃之更新案，研議將部分空間規劃興建合宜住宅，提供民眾居住選擇。
				(3)	輔導民間實施都市更新，並鼓勵住戶自主更新：賡續輔導民間業者投入資源實施都市更新，並充裕中央都市更新基金財源，以補助住戶自主更新所需經費，同時輔導物業管理公司、建築經理公司等轉型擔任都市更新代辦機構，協助住戶自力更新。
			2.	老舊建物機能改善部分
				(1)	重建獎勵規定：修正都市計畫法省市施行細則，規定都市計畫範圍內屋齡30年以上中低樓層老舊合法建築物，得按原容積或原樓地板面積重建；另外建築設計取得銀級以上綠建築候選證書或耐震標章者，得給予容積獎勵。
				(2)	改建、修建獎勵規定：修正建築技術規則，規定屋齡20年以上中低樓層老舊合法建築物增設昇降機之空間，得不計入法定建築面積及容積；另外建築修繕能提高耐震能力、取得綠建築標章者，給予經費獎勵。
		(三)	預期效益與目標：
			1.	為加強推動都市更新產業發展，未來都市發展將由「基地再開發」為主的更新模式，推進到「地區再發展」以及「地域再生」為主的更新模式；由「投資型」都市更新擴展為「社區自助型」都市更新；由「重建型」都市更新延伸到「整建維護型」都市更新；並兼顧「都市個別老舊合法建築物」生活機能改善。
			2.	預計4年內完成：
				(1)	50處更新地區先期規劃及前置作業
				(2)	15處政府為主都市更新案關聯性公共工程闢建
				(3)	15處政府為主都市更新案招商投資
				(4)	輔導100件民間都市更新事業計畫核定實施
				(5)	整合150個社區自主實施都市更新事業
				(6)	100件私有老舊公寓大廈整建、維護規劃設計及工程施作
				(7)	4,000戶合宜住宅興建。
			3.	政府總投資金額約184億元，若能如期達成預定目標，預估4年可帶動民間投入約2,000億元產值（含上下游關聯性產業），每年提升經濟成長率約0.12%。

都市更新產業行動計畫（pdf）

都市更新產業行動計畫簡報