2025年11月26日 星期三

不動產建築開發商業


商業團體分業標準        修正日期： 民國 113 年 12 月 2 日 

GUIDEPAGES：商業團體分業標準


商業團體分業標準「不動產開發商業」團體業別及業務範圍修正總說明（113.10.21 修正）

為更清楚揭示「不動產開發商業」經營重點，並使產業分類更加明確，以協調同業關係，增進共同利益，爰修正「不動產開發商業」團體業別名稱為「不動產建築開發商業」。

不動產建築開發商業   業務範圍

經營投資興建住宅、大樓及其他建築物開發租售業務


一百十三年十月二十一日 經濟部經商字第11368001220號令、內政部台內團字第 11300431010 號令會銜修正發布「不動產開發商業」團體業別名稱為「不動產建築開發商業」

一百零二年三月十三日 經濟部經商字第10202401680號令、內政部內授中社字第1025930694號令會銜修正發布「建築開發商業」團體業別名稱為「不動產開發商業」及業務範圍 

九十年七月十一日 經濟部（90）經商字第09002108720號令、內政部（90）台內中社字第 9074927號令會銜修正發布商業團體分業標準內「建築投資商業」團體業別為「建築開發商業」

八十五年九月二十五日 經濟部（85）經商字第85026940號令、內政部（85）台內社字第8585387號令會銜修正發布「建築投資商業」業務範圍


中華民國不動產建築開發商業同業公會全國聯合會    https://fredaroc.org.tw/

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GUIDEPAGES：臺灣省不動產建築開發商業同業公會聯合會

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◆ 台北市不動產開發商業同業公會


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2025年11月25日 星期二

中華民國不動產建築開發商業同業公會全國聯合會


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臺北市不動產建築開發商業同業公會

 

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新北市不動產建築開發商業同業公會

 

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桃園市不動產建築開發商業同業公會

 

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桃園市不動產開發商業同業公會理監事大會　張市長感謝公會協助城市發展

桃園市長張善政今（27）日晚間前往桃園區，出席「桃園市不動產開發商業同業公會理監事大會」。張市長表示，桃園當前建設蓬勃發展，從都市更新到基礎建設，感謝不動產同業公會的專業支持，公會是市府與業界間不可或缺的重要橋樑，助力桃園不動產產業優化，為城市發展注入重要動能。

張市長表示，唯有各機關通力合作以及業界協力支持，才能推動桃園不斷進步，在都市更新與建設方面，都發局致力老城區更新、地政局積極推動土地變更、工務局持續開闢道路、消防局更新法規，另外也要感謝桃園六位立法委員，積極爭取中央資源挹注地方建設。

桃園市不動產建築開發商業同業公會第十五屆理事長劉守禮表示，公會長期致力於公益事業，從文化、教育到體育等多元面向，體現「取之於社會、回饋社會」的核心理念，公會將持續關懷社會，支持桃園建設。

今日包括立法委員萬美玲、市議員舒翠玲、謝美英、都發局長江南志、工務局長汪在宙、消防局長龔永信、警察局長吳坤旭、地政局長蔡金鐘、桃園市不動產建築開發商業同業公會第十五屆理事長劉守禮、第十六屆理事長周鑫世、不動產建築開發商業同業公會全國聯合會理事長楊玉全等均一同出席。



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臺中市大台中不動產建築開發商業同業公會

 

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臺中市不動產建築開發商業同業公會

 

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台中不動產 建築與環境

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臺南市大台南不動產建築開發商業同業公會


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建築橋        https://tnh.org.tw/magazine.asp




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臺南市不動產建築開發商業同業公會


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臺南市不動產開發商業同業公會 | Facebook


公會季刊

 

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高雄市大高雄不動產建築開發商業同業公會

 

GUIDEPAGES：不動產建築開發商業


◆ 高雄市大高雄不動產建築開發商業同業公會

本會於 114 年 3 月 19 日第 13 屆第 1 次會員大會提案通過更改會銜，並於 114 年 4 月 8 日經高雄市政府社會局核備正式奉准更改會銜為高雄市大高雄不動產建築開發商業同業公會。 

本會第 13 屆理監事業於第 13 屆第 1 次會員大會選舉順利選出，並隨即召開第 13 屆第 1 次理事會及監事會，順利選出理事長由合心開發股份有限公司李正聰執行長接任，並完成交接正式視事，敬請秉持關懷本會初衷，賡續隨賜南針， 以匡不逮。 


大高雄不動產建築開發商業同業公會 | Facebook



大高雄建築公會交接 洪光佐交棒給新理事長李正聰 | 房市話題 | 房市 | 經濟日報

經濟日報 記者林政鋒／高雄即時報導



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高雄市不動產建築開發商業同業公會

 

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2025年11月19日 星期三

內政部地政司


內政部地政司      https://www.land.moi.gov.tw/

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地政局處

 

臺北市政府地政局 - 地政相關公會

*社團法人台北市地政士公會

*社團法人臺北市第二地政士公會

*台北市不動產估價師公會

*台北市不動產仲介經紀商業同業公會

*台北市不動產代銷經紀商業同業公會

*台北市租賃住宅服務商業同業公會


臺北市政府地政局 - 地政相關機關


* 內政部地政司* 內政部國土測繪中心
* 內政部土地重劃工程處* 內政部土地重劃工程處-土地開發工程管理系統
* 新北市政府地政局* 雲林縣政府地政處
* 基隆市政府地政處* 嘉義縣政府地政處
* 桃園市政府地政局* 嘉義市政府地政處
* 新竹縣政府地政處* 臺南市政府地政局
* 新竹市政府地政處* 高雄市政府地政局
* 苗栗縣政府地政處* 屏東縣政府地政處
* 臺中市政府地政局* 宜蘭縣政府地政處
* 彰化縣政府地政處* 花蓮縣政府地政處
* 南投縣政府地政處* 金門縣地政局
* 澎湖縣政府財政處* 連江縣地政局



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虛坪改革方案規劃


內政部：持續蒐集各界意見 審慎研議虛坪改革

https://www.moi.gov.tw/News_Content.aspx?n=4&s=333048 


推動虛坪改革 修正「公寓大廈管理條例」及「建築技術規則」 劉世芳：打造合理、公平的住宅市場 減輕民眾購屋負擔

https://www.nlma.gov.tw/ch/titlelist/news/16667


實坪制、虛坪制是什麼？實坪、虛坪優缺點？台灣虛坪改革發展一次看！ - HouseFeel 房感

台灣的登記制度目前使用的是「虛坪制」，亦即在買房時，我們會將房屋的室內面積、陽台雨遮等面積以及公設面積均納入房屋總價計算。公設比在台灣並沒有法律上的依據，而近年台灣新建案公設比甚至飆到 30% 以上，不免讓人懷疑建商有「公設灌水」的疑慮，民眾在購屋時更須花費大把的金錢在非自用的公設空間上，不禁也讓人思考近年高房價與高公設比的關聯性。因此，不少民眾認為台灣若改行實坪制，在不計入公設面積的狀況下，便能將錢花在自己實際使用的坪數上。

針對使用虛坪制或實坪制的問題，近年有幾位立委及相關團體開始提出以及連署，希望台灣能改為實坪制國家，從而改善台灣房價問題。而近期因為總統大選將至，候選人們紛紛提出自家房市政策，其中又有候選人提出台灣應將虛坪制改為實坪制，就此改善公設比不合理、坪數灌水等現象，以增強房屋交易的透明度。


113-02-29。林右昌：推動虛坪改革 有效降低公設比例

內政部今(29)日舉辦新春媒體茶敘，部長林右昌在會上簡報「虛坪改革」方案(草案)，依目前規劃，將可降低公設5%-10%，未來一般住宅將會有25-30%公設的房型進到市場。

林右昌表示，以現有規定，法定停車空間被列為「共有部分」，部分開發商將大部分車道以公設方式登記，由所有購屋人共同分擔，沒有買車位的人也要負擔車道公設，買車位的人，買了車位卻又要再負擔一次車道公設。未來法定停車空間改為「專有部分」後，停車空間與居住公設就可以明確區分，並讓停車空間的負擔更加公平合理，這部分將透過修正「公寓大廈管理條例」來達成。

林右昌也針對目前公設比居高不下的現象提出說明，現有的免計容積空間有一個合計上限的規定，在扣除避難、救災及機電維生等空間後，如果還有餘額，部份建商就會以管委會空間名義，包裝成非必要的娛樂交誼等空間進行銷售，導至市面上只剩下高公設比的產品，民眾根本沒有其他選擇。本次改革方案，增訂了管委會設置面積的合理標準，並訂出上下限規定，引導公設設計趨向適質適量，保障社區運作的基本需求，並避免浮誇不實用的公設。

林右昌表示，依照目前規劃方案，預計公設比將可有效降低5~10%，讓民眾在購屋時，能實質減少公設比的支出負擔。換言之，未來付出同樣購屋金額，民眾將可以享有更多的自用室內坪數。

對於業界擔心，建築總面積是否會減少？現有免計容積比例是否會降低？林右昌表示，沒有這個問題，建築總面積不會減少，現有免計容積比例也沒有降低。

林右昌最後表示，我們將在現有共識基礎上進一步與各中央地方主管機關、社會大眾、不動產建築業界、消費者保護團體就細節部分再溝通確認，提出最後版本，依循法制作業程序辦理，以符合民眾對降低公設比例的期待。



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2025年11月18日 星期二

中華民國不動產估價師公會全國聯合會

 

中華民國不動產估價師公會全國聯合會    http://www.rocreaa.org.tw/

不動產估價師法從民國七十九年由行政院核轉立法院審議，在產官學界的估價先進努力奔走下，終於民國八十九年九月經立法院三讀通過，同年十月四日總統公佈實施。次年十月，內政部頒布不動產估價技術規則。旋即考試院自民國九十年十二月起，陸續舉辦不動產估價師高等考試。

不動產估價師為建立專業與自律的形象，民國九十二年元月成立台北市不動產估價師公會；同年四月，高雄市不動產估價師公會成立；次年三月台中市不動產估價師公會成立。雖然不動產估價師法規定，要七個以上縣市公會方能組織全國聯合會，三地方公會仍決定於民國九十三年四月聯名請內政部同意組設不動產估價師全國聯合會，而內政部旋於同年四月二十二日通過特准籌組全國聯合會。籌備處歷經近一年之籌劃，終於在九十四年三月十二日召開中華民國不動產估價師公會全國聯合會成立大會。


估價師 Good Job | Taipei | Facebook




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⊙中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會

＊主題網頁【建築攝取網】業別團體＞不動產

中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會＞ http://www.taiwanhouse.org.tw/


嘉義市政府新聞

民眾辨識合法不動產經紀業者請認明認證標章。

2018.04.10

依不動產經紀業管理條例規定，不動產經紀業者應經主管機關許可，辦妥公司或商業登記，繳存營業保證金，及加入登記所在地之同業公會，並僱用具備經紀人員資格者從事業務。至於辨識方式得視經紀業者有無於營業處所張貼合法業者辨識標誌或揭示下列文件：（一）經紀業許可文件。（二）同業公會會員證書。（三）不動產經紀人證書。（四）報酬計收標準及收取方式（僅經營代銷業務者免揭示）。另本府地政處表示：中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會為協商政府推動不動產經紀業管理政策，維護不動產交易市場秩序，便利消費者辨識合法經紀業，保障交易者權益，也定有認證標章供民眾辨識



金仲獎＞ http://525.tw/prize18/



2017/12/25。年終記者會新聞稿



（會刊）菁仲誌




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土地行政相關訊息

 

內政部地政司全球資訊網    https://www.land.moi.gov.tw/


內政部地政司 網站導覽


地政相關系統查詢


地政司出版品


縣市年度綜合表現






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不動產仲介經紀商業

  

商業團體分業標準        修正日期： 民國 113 年 12 月 2 日 

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不動產代銷經紀商業

 


中華民國不動產代銷經紀商業同業公會全國聯合會      http://www.remaaroc.org.tw/


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2025年11月17日 星期一

宜蘭縣不動產建築開發商業同業公會

 

GUIDEPAGES：不動產建築開發商業


中華民國不動產建築開發商業同業公會全國聯合會    https://fredaroc.org.tw/

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宜蘭縣不動產建築開發商業同業公會

https://www.yilan-reia.org.tw/

成立於民國八十一年（1992年）五月二十三日，由多家建設公司共同倡議組織而成
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新竹市不動產建築開發商業同業公會

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新竹縣不動產建築開發商業同業公會

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苗栗縣不動產建築開發商業同業公會

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彰化縣不動產建築開發商業同業公會

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南投縣不動產建築開發商業同業公會

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嘉義市不動產建築開發商業同業公會

 

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花蓮縣不動產建築開發商業同業公會

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金門縣不動產建築開發商業同業公會

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2025年11月16日 星期日

住宅及不動產資訊網

內政部不動產資訊平台    

https://pip.moi.gov.tw/Publicize/Info/Index

住宅及不動產資訊網      

https://pip.moi.gov.tw/Publicize/Info/Z2070



請點選欲查詢縣市

臺北市政府 安心樂租網    https://www.rent.gov.taipei/



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營建及不動產相關國家考試


專技高考。公務人員高考。地方特考


考選消息


職涯證照 


專門職業及技術人員高等考試

〔職能分析〕〔命題大綱〕土木工程技師

〔職能分析〕〔命題大綱〕結構工程技師

〔職能分析〕〔命題大綱〕大地工程技師

〔職能分析〕〔命題大綱〕不動產估價師

〔職能分析〕〔命題大綱〕消防設備師

〔職能分析〕〔命題大綱〕都市計畫技師

〔職能分析〕〔命題大綱〕建築師


公務人員高等考試

〔職能分析〕〔命題大綱〕土木工程類科

〔職能分析〕〔命題大綱〕消防技術類科

〔職能分析〕〔命題大綱〕地政類科

〔職能分析〕〔命題大綱〕都市計畫技術類科

〔職能分析〕〔命題大綱〕景觀類科

〔職能分析〕〔命題大綱〕水土保持工程類科

〔職能分析〕〔命題大綱〕建築工程類科、公職建築師類科



~~相關訊息將陸續登錄~~



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