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住展全文 合作媒體 房產脈動 深度專題
台灣知名的房地產專業媒體，創立於1985年，提供豐富且即時的預售屋、新成屋資訊，以及房市趨勢分析。
根據最新的資訊，雜誌的分析和報導主要聚焦於2026年台灣房市的趨勢，核心觀點為「總量盤整、結構分化」。
🏠 2026年房市趨勢重點整理
總體格局： 市場將在政策壓抑與經濟轉型下，呈現「量縮價微修」的格局。
投機時代結束： 市場將更真實地反映人口結構、產業分布與居住需求的根本變化，投機時代宣告終結。
政策與利率：
央行政策： 延續「穩利率、嚴管貸款結構」的主軸。
信用管制： 針對多屋族與高價住宅的嚴格貸款成數限制不會鬆綁，持續「壓投機、保自住」。
市場影響： 政策將形成房市的「天花板效應」，限制市場過熱的可能。
供給與去化壓力：
供給量： 處於高檔，預售屋交屋潮將使建商資金壓力增大。
建商策略： 部分建商為求順利去化，可能採取「讓利換成交」策略。
需求與偏好轉變：
購屋能力： 呈現兩極化，高所得族群仍是主力買盤；一般受薪階級壓力大。
需求偏好： 「學區房」吸引力減弱，「醫區房」（靠近醫療資源豐富地段）價值因應高齡化社會而日益凸顯。
稅收表現：
房地合一稅： 2025年11月個人房地合一稅收創近9個月新低，年減約2成，反映房市交易動能轉弱。
查核趨嚴： 稅捐機關對於課稅事實的查核趨於嚴謹。
整體而言，2026年房市將以「盤整與分化」、「政策與利率的緊箍咒」、「典範轉移的開端」三大主旋律為核心，市場不再齊漲齊跌，地點和產品機能將是決定價值的關鍵。
📰 其他房市相關資訊
住展風向球： 近期指標案登場仍未解開僵局，風向球亮出今年的第9顆衰退燈號，顯示市場冷清。
區域表現： 雙北房市交易量大退潮，但中山區、淡水區仍穩居雙北最熱銷行政區。
房價倒掛： 桃園等部分地區出現新成屋比預售屋貴的「房價倒掛」現象。
您對住展雜誌的房市分析或某一特定區域的房市資訊感興趣嗎？
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總體格局： 市場將在政策壓抑與經濟轉型下，呈現「量縮價微修」的格局。
投機時代結束： 市場將更真實地反映人口結構、產業分布與居住需求的根本變化，投機時代宣告終結。
政策與利率：
央行政策： 延續「穩利率、嚴管貸款結構」的主軸。
信用管制： 針對多屋族與高價住宅的嚴格貸款成數限制不會鬆綁，持續「壓投機、保自住」。
市場影響： 政策將形成房市的「天花板效應」，限制市場過熱的可能。
供給與去化壓力：
供給量： 處於高檔，預售屋交屋潮將使建商資金壓力增大。
建商策略： 部分建商為求順利去化，可能採取「讓利換成交」策略。
需求與偏好轉變：
購屋能力： 呈現兩極化，高所得族群仍是主力買盤；一般受薪階級壓力大。
需求偏好： 「學區房」吸引力減弱，「醫區房」（靠近醫療資源豐富地段）價值因應高齡化社會而日益凸顯。
稅收表現：
房地合一稅： 2025年11月個人房地合一稅收創近9個月新低，年減約2成，反映房市交易動能轉弱。
查核趨嚴： 稅捐機關對於課稅事實的查核趨於嚴謹。
整體而言，2026年房市將以「盤整與分化」、「政策與利率的緊箍咒」、「典範轉移的開端」三大主旋律為核心，市場不再齊漲齊跌，地點和產品機能將是決定價值的關鍵。
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住展風向球： 近期指標案登場仍未解開僵局，風向球亮出今年的第9顆衰退燈號，顯示市場冷清。
區域表現： 雙北房市交易量大退潮，但中山區、淡水區仍穩居雙北最熱銷行政區。
房價倒掛： 桃園等部分地區出現新成屋比預售屋貴的「房價倒掛」現象。
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