台南市不動產防詐聯繫平台具成效 黃偉哲鼓勵民眾申用「地籍異動即時通」
台南市於今(114)年2月率全國之先成立「台南市不動產防詐聯繫平台」，截至8月31日已聯繫通報62件、成功阻卻詐騙8件，避免財損7,230萬元。同時，「地籍異動即時通」今年截至8月底申辦已達24,227件。台南市長黃偉哲於今（16）日市政會議肯定地政局積極作為，並要求各局處總動員，協助市民識詐、防詐。黃偉哲表示，詐騙手法日益多元，金融機構人員若能留意民眾神情異常並及時關懷，就能減少受害機會。地政局與警察局、地檢署建置平台，透過地政事務所即時通報可疑事件，可有效提高攔阻成功率。他指示持續加強基層人員訓練，對有功人員予以表揚與獎勵，並深化與金融機構的合作。
黃偉哲也呼籲民眾多加使用「地籍異動即時通」服務，當不動產辦理買賣或抵押變更時，所有權人與指定家屬會同時收到簡訊與電郵通知，若非本人申請即可立即提出異議，防堵詐騙。他同時請財稅局推廣「稅籍異動即時通」，於報稅階段就先行提醒義務人，形成雙重保障。
地政局指出，台南市11個地政事務所攜手警察局及地檢署組成「防詐鐵三角」，對疑似詐騙或需控管案件，由警察層報地檢署，並可囑託禁止處分登記，及時阻斷詐騙行為，保障民眾財產權。
地政局說，防詐具體措施包括延長非金融機構設定案件辦理期限，讓所有權人有更多時間審慎思考，相關處理時限由2日延長為3日；同時推廣「地政三寶」，其中「住址隱匿」服務已受理7,457件，「指定送達處所」至8月底受理951件，「地籍異動即時通」則達24,227件。
地政局進一步說明，「地籍異動即時通」去（113）年共辦理14,935件，較112年成長3.3倍，自105年10月開辦以來，截至114年8月底累計已達54,293件。而今年至8月底已超過2.4萬件，顯示民眾使用率逐年提升。
展望未來，地政局將持續深入社區推廣「地籍異動即時通」及「地政三寶」，積極推動跨域合作。截至目前已洽談9家金融機構合作，未來也會持續擴大推廣，共同防堵不動產詐騙。
白河地政攜手土地銀行白河分行強化防詐，房貸申辦結合「地籍異動即時通」
為積極防範與遏止不動產詐騙，市長黃偉哲指示地政機關應跨領域聯防，臺南市白河地政事務所與臺灣土地銀行白河分行攜手合作，民眾於分行辦理房屋貸款時，可同步提供「地籍異動即時通」申辦文件，於抵押權設定登記時就能併案申辦「地籍異動即時通」，日後倘地主有不動產產權異動時，於登記案件收件及異動完成時，登記機關會主動以「簡訊」與「電子郵件」通知，使地主能隨時掌握產權動態，避免資訊落差成為破口，有效防範詐騙，提高民眾不動產安全！
土銀白河分行經理洪振凱表示，銀行櫃檯為阻詐重要防線，除了既有與警政合作措施外，也有一般匯款轉帳等等臨櫃關懷，未來更將結合地政，由業務人員於辦理房貸授信、簽約或抵押權設定案件時，適時向客戶解說及協助「地籍異動即時通」申辦，透過與白河地政的深度合作，擴大民眾產權保障。
白河地政張書哲主任提醒，「地籍異動即時通」申辦後，倘不動產有申辦買賣、設定抵押、書狀補給、信託、預告登記、拍賣、贈與、配偶贈與、查封、假扣押、判決、調解及和解移轉等13種登記案件時，登記機關在受理案件及登記異動完畢時，所有權人或其指定人員，可同步收到通知，能隨時掌握不動產產權異動狀況，積極嚇阻不法人士盜賣、冒名交易等違法行徑；此外民眾亦可善用「住址隱匿」服務，隱藏登記簿謄本地址，保障隱私個資安全，也可申辦「指定送達處所」，確保登記機關相關公文書通知不漏接。
白河地政補充說明，目前「地籍異動即時通」、「住址隱匿」、「指定送達處所」三項服務皆完全免費，民眾可至本市任一地政事務所申辦，呼籲市民朋友，儘快加入不動產智慧管理行列，全民防堵不動產詐騙！
114年9月16日第715次市政會議
地政局「防範不動產詐騙作為及成果」專案報告
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