2501 國建
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國泰建設（2501）企業簡介與子公司布局
國泰建設股份有限公司（股票代碼：2501，簡稱國建）成立於1964年12月1日，並於1967年正式掛牌上市，是台灣第一家股票上市的營建公司，也是國泰金融集團（霖園集團）旗下核心的非金融事業體。
國建成立逾一甲子，在台灣房地產市場以「穩健、誠信」著稱。早期首創「產權清楚、按圖施工、如期交屋、永久服務」四大保證，一舉扭轉當時動盪的預售屋市場風氣，奠定了深厚的品牌信任度。隨後更將保證延伸為「三大固定（固定總價、固定工程期、固定格局）」與「三大公開（公開售價、公開客變、公開圖說）」，成為台灣住宅品質與永續服務的標竿。
一、核心業務與近年營運績效
國建的核心業務為委託營造廠商興建國民住宅與商業大樓之出租與出售。近年來，公司不僅積極參與大台北地區的都市更新與危老重建，更將開發觸角延伸至全台各大都會區。
在營運表現上，國建受惠於精準的推案節奏與全台多案併發，展現強勁的成長動能：
營收成果：2025年全年合併營收達242.89億元，每股盈餘（EPS）來到2.83元。
最新表現：2026年第一季單季EPS即繳出1.21元的佳績，1至5月累計營收達132.25億元，相較去年同期大幅成長，顯示中南部及北部建案交屋入帳狀況極為踴躍。
國際合作：近年積極與日本三井不動產集團深度戰略合作，於雙北及台南推動多指標性複合式住宅與商辦開發案，成功引進日系精工技術與規劃思維。
二、多角化經營：核心子公司布局
為降低營建業單一景氣循環的風險，並創造長期穩定的經常性收益（Recurring Income），國建近年積極展開多角化投資，透過旗下子公司跨足營造工程、健康管理、飯店觀光及物業管理四大範疇，構建完整的房地產與生活服務生態圈：
1. 三井工程（營造核心）
作為國建最核心的營造後盾，負責國建旗下絕大多數住宅與商辦的總承包業務，並積極承攬外部大型科技廠房、公共工程與集合住宅。透過嚴格的施工品質與工程進度控管，確保國建產品的施工品質與準時交屋承諾。
2. 國泰健康管理顧問（健康醫療）
國建持股約85%的穩定獲利金雞母。旗下經營「國泰健檢中心」與「國泰產後護理之家」（月子中心），並延伸至數位健康管理與健促服務。憑藉醫學中心級的專業背景與高質感服務，在自費健檢與高端坐月子市場享有極高市佔率，為集團貢獻約三成的勞務營收。
3. 國泰商旅（飯店觀光）
負責集團的飯店連鎖事業，以自有品牌「和逸飯店（HOTEL COZZI）」及「慕軒飯店（MADISON TAIPEI）」為主軸，鎖定中高端商務與親子旅遊市場。此外，更與萬豪國際集團合作打造「台北國泰萬怡酒店」。近期與日本三井不動產合作的「敦北飯店大樓」亦於2026年正式迎來開幕，進一步擴大國際觀光佈局。
4. 霖園公寓大廈管理維護（物業管理）
主掌售後服務與資產維護，負責國建全台所興建之指標性社區、商辦大樓的物業管理與保全維護。藉由一條龍的管家式服務，實踐國建「永久服務」的品牌承諾，同時提供穩定的管理勞務收益。
三、未來展望與策略
迎向未來，國建維持「住宅銷售」與「經常性收益」雙軌並進的商務模式。
一方面，積極儲備全台精華區土地，鎖定「住宅開發、都更危老、商辦重建」三大主軸（如民生東路總部大樓都更重建案、南港昆陽大樓等）。
另一方面，持續擴大商辦租賃、健康管理與飯店事業的經營規模，提高非營建收入的比重。在產品面則全面導入綠建築、智慧建築及通用設計，兼顧企業社會責任（ESG）與品牌永續經營。
國泰金融集團（霖園集團）
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