房市10大代銷去年總銷8096億元 年減12%創最大跌幅 | 產經 | 中央社 CAN
2026年1月28日 星期三
2026年1月26日 星期一
2025 全台十大建商｜優質建商
2025年10大建商總銷年減逾2千億元 創最大量縮潮 | 產經 | 中央社 CNA
《傳產》房市史上最冷！2025十大建商案量重摔29%、北強南弱 - 產業 - 工商時報
史上最大量縮潮 2025十大建商總銷「蒸發逾2千億」 | 房市話題 | 房市 | 經濟日報
根據 591 新建案於 2026 年 1 月 23 日發布的最新統計，2025 年台灣房市受央行信用管制及貸款限縮影響，推案動能明顯減弱。
以下為 2025 年全台十大建商的案量排名與市場趨勢總結：
2025 年全台十大建商排名（依總銷金額）
根據統計，2025 年十大建商總銷合計約 5,329 億元，較前一年大幅縮水逾 2,200 億元，年減幅達 29%，創下史上最大量縮紀錄。
| 排名 | 建商名稱 | 2025 年推案特色 / 指標案 |
| 1 | 寶佳機構 | 蟬聯冠軍，推案量約 1,750 億元（年減僅 5%），布局全台。 |
| 2 | 華固建設 | 重回前段班，積極布局商辦市場。 |
| 3 | 興富發建設 | 案量雖減，但指標商辦案「國家壹號廣場」（350 億）貢獻顯著。 |
| 4 | 國城建設 | 2025 年南部建商唯一進榜者，成功突圍。 |
| 5 | 元利建設 | 深耕北市蛋黃區，案量相對穩定。 |
| 6 | 茂德建設 | 維持一定推案動能，以首購與自住產品為主。 |
| 7 | 新潤建設 | 北部建商回歸，重點布局重劃區。 |
| 8 | 愛山林 | 銷售與自建案並行，維持榜內排名。 |
| 9 | 長虹建設 | 重壓商辦，北投「長虹 ICT」案量佔其一半以上。 |
| 10 | 漢皇建設 | 憑藉永和「漢皇 River Sky」（210 億）首度或再度入榜。 |
2025 年市場四大關鍵趨勢
量縮歷史之最：
推案個數從前一年的 154 件銳減至 88 件，年減幅突破 4 成。這反映出在房市寒冬下，建商普遍採取「減量經營」策略，轉向保守觀望。
「北強南弱」態勢明顯：
與 2024 年「台中幫」建商大放異彩不同，2025 年中南部建商幾近全軍覆沒（僅國城入榜）。北部建商如華固、元利、新潤因指標大案或商辦轉型而強勢回歸。
商辦成為避風港：
受住宅市場管制影響，大型建商如興富發、長虹、華固將大量資源轉向商辦與科技廠辦。例如輝達（NVIDIA）設廠題材帶動了相關區域的廠辦推案熱潮。
「蛋黃熱、蛋殼碎」極端化：
蛋黃區（如新北三重、北市核心）推案力道仍存；但過去受台積電效應推升的蛋白區（如高雄楠梓、仁武），因光環褪色且賣壓湧現，買氣明顯冷卻。
您是否想進一步了解特定建商（如寶佳或興富發）在您感興趣區域的具體推案位置？
2025 全台十大建商（基於 591 新建案統計）
寶佳機構：推案量常年輾壓群雄，全台佈局。
https://twbuildingpulse.blogspot.com/2026/01/blog-post_23.html
華固建設：專注商辦與精華區住宅。
https://twbuildingpulse.blogspot.com/2026/01/blog-post_24.html
興富發集團：全台推案量大。
https://twbuildingpulse.blogspot.com/2023/10/blog-post_8.html
國城建設：南部指標建商。
https://twbuildingpulse.blogspot.com/2026/01/blog-post_71.html
元利建設：主打指標豪宅。
https://twbuildingpulse.blogspot.com/2026/01/blog-post_73.html
茂德建設：以高潛力區域推案著稱。
https://twbuildingpulse.blogspot.com/2026/01/blog-post_36.html
新潤建設：主打自住與規劃機能。
https://twbuildingpulse.blogspot.com/2026/01/blog-post_65.html
愛山林建設：品牌代理與大型造鎮。
https://twbuildingpulse.blogspot.com/2026/01/blog-post_4.html
長虹建設：優質住宅與廠辦。
https://twbuildingpulse.blogspot.com/2026/01/blog-post_40.html
漢皇集團：深耕雙北區域。
https://twbuildingpulse.blogspot.com/2026/01/blog-post_59.html
其他優質與深耕在地之建商（前 20 梯次參考）
11. 富宇機構：台中指標大建商。
12. 中悦建設：桃園與新北商辦/豪宅強項。
13. 聯聚建設：台中高檔豪宅。
14. 豐邑建設：深耕台中與新竹。
15. 大陸建設：具國際設計水準。
16. 潤泰創新：工程品質口碑優良。
17. 國美建設：台北指標品牌。
18. 馥華集團：深耕板橋、土城。
19. 昇捷建設：桃園質感指標。
20. 坤山建設：新竹地區口碑佳。
12. 中悦建設：桃園與新北商辦/豪宅強項。
13. 聯聚建設：台中高檔豪宅。
14. 豐邑建設：深耕台中與新竹。
15. 大陸建設：具國際設計水準。
16. 潤泰創新：工程品質口碑優良。
17. 國美建設：台北指標品牌。
18. 馥華集團：深耕板橋、土城。
19. 昇捷建設：桃園質感指標。
20. 坤山建設：新竹地區口碑佳。
註：建商排名會依據當年度推案量（總銷）而有變動，上述名單綜合 2024-2025 年推案
2026年1月25日 星期日
〔彰化縣〕地政新聞輯要
彰化縣樂齡健康產業園區土地標售公告囉～ 誠邀優質企業投資打造樂齡健康城，開創幸福新篇彰
https://www.chcg.gov.tw/ch2/newsdetail.aspx?bull_id=421599
2026/01/13。墨韻飛揚！員林地政「楊筱筠師生聯展」 展現彩墨新視野
2026/01/09。投入3,550萬元 改善鹿港農地重劃區16條農路
2026/01/09。包租代管享優惠 租屋防詐揪安心
2026年1月22日 星期四
內政部地政司
內政部地政司 https://www.land.moi.gov.tw/
以下是內政部地政司的主要職掌範疇：
🗺️ 主要職掌範疇
土地法規與政策研擬： 規劃、審核並解釋全國土地法規與政策。
地籍管理： 負責地籍資料的登記、異動、整理與維護，確保土地權屬的正確性。
土地測量與圖籍： 辦理土地測量技術、規範的制定與監督，管理土地圖籍資料。
地價與土地利用： 研擬土地估價制度、地價查估，並規劃土地的合理利用政策。
不動產交易安全： 負責不動產經紀業、地政士的管理與輔導，保障不動產交易安全。
土地徵收與重劃： 審核與監督公部門的土地徵收、區段徵收及市地重劃等業務。
營建剩餘土石方處理方案
GUIDEPAGES：2026 營建剩餘土石方清運車輛新制
營建剩餘土石方清運車輛新制115年1月1日全面推行 內政部國土署：儘早完成GPS系統裝設 以免受罰
https://www.nlma.gov.tw/ch/titlelist/news/16850
關於內政部國土管理署針對「土石方管理」（剩餘土石方，簡稱剩土）的核心政策與管理要點摘要。
土石方管理一直是營建工程中極為重要的一環，不僅關乎環境保護，更涉及營建資源的循環利用。
以下為您整理的重點資訊：
🏗️ 剩餘土石方管理核心架構
國土管理署目前針對土石方的管理，主要遵循「資源化處理、嚴格監控流向」兩大原則：
資源化利用： 剩餘土石方並非廢棄物，而是可以回收再利用的資源。透過收容處理場所（如土資場）進行分類、篩選後，可轉為填土料或再生材料。
數位流向監控： 透過「營建剩餘土石方資訊服務中心」系統，要求每一筆土石方的產出與去向都必須進行電子申報。
🔍 近期政策推動重點
1. 強化 GPS 追蹤管理
為了防止不肖業者任意傾倒土石方導致環境破壞，政府要求載運土石方的車輛必須裝置 GPS 即時追蹤系統。
即時勾稽： 系統會比對車輛軌跡與原本申請的收容地點是否吻合。
異常警示： 若車輛停留在非預定地點或脫離路線，系統會發出異常警示供稽查人員調閱。
2. 土石方產出與收容平衡
國土署積極協調跨縣市的土石方收容，推動「北土南運」或「公共工程餘土交換」，確保大型工程產出的土石有處可去，避免造成非法棄置的誘因。
3. 法規優化與嚴罰
修訂相關管理方案，簡化合法業者的申報程序。
針對非法棄置行為，配合環境部（原環保署）及警政機關，依《廢棄物清理法》或相關土地管理法規進行重罰及沒收機具。
📈 營建剩餘土石方處理流程圖
注意： 營建剩餘土石方（B1-B7類）若混雜垃圾，則會被視為「營建廢棄物」，需依照更嚴格的廢棄物清理法處理。
💡 您可以如何查詢？
如果您是營建從業者或對特定工程的流向有疑慮，可以參考以下資源：
營建剩餘土石方資訊服務中心： 提供全國性的統計數據與法規查詢。
各縣市土石方自治條例： 由於各地方政府規定略有不同，執行細節須參考當地政府公告。
您是否需要我針對「特定縣市的法規」進行更深入的解析，或是協助您查詢「土石方收容場所」的相關申請流程？
特定縣市的法規
GUIDEPAGES：新竹市營建剩餘土石方特別稅自治條例
GUIDEPAGES：屏東縣營建剩餘土石方特別稅自治條例
有關今日（110年3月31日）媒體報導應針對營建廢棄物強化追蹤處理之議題，內政部表示除既有廢棄物清理法申報及流向管制規定外，環保機關可就違規個案依法予以裁罰，內政部也將加強要求地方政府儘速修正自治法規要求營建剩餘土石方業者採用逐車追蹤（GPS）管理，對於營建廢棄物再利用產品之管理也將著手推動。
營建廢棄物應依法申報及進行流向追蹤
依據廢棄物清理法規定，營造業所產生的廢棄物應至行政院環境保護署建置之事業廢棄物申報及管理系統申報，運送至營建事業廢棄物處理機構之清運車輛均須依規定安裝GPS系統追蹤流向。如有未依規定安裝GPS系統情事，則由環保機關依廢棄物清理法第53條規定處新臺幣6萬元罰鍰，如為累犯或涉及非法棄置時，最高可處1,000萬元罰鍰。
營建廢棄物應依法申報及進行流向追蹤
依據廢棄物清理法規定，營造業所產生的廢棄物應至行政院環境保護署建置之事業廢棄物申報及管理系統申報，運送至營建事業廢棄物處理機構之清運車輛均須依規定安裝GPS系統追蹤流向。如有未依規定安裝GPS系統情事，則由環保機關依廢棄物清理法第53條規定處新臺幣6萬元罰鍰，如為累犯或涉及非法棄置時，最高可處1,000萬元罰鍰。
行政院環境保護署為遏止土木或建築廢棄物混合物任意棄置於農地或環境敏感地區之情形，已於本（110）年3月18日修正「違反廢棄物清理法罰鍰額度裁罰準則」，予以提高應處罰鍰計算，藉此嚇阻不法行為。
要求落實「建築物拆除施工規範」，強化營建資源再利用
內政部業於99年3月2日訂定「建築物拆除施工規範」，就建築物拆除工程所產生營建剩餘土石方及營建事業廢棄物均要求依核准之計畫妥善處理，並於本（110）年2月22日再次函請各營建相關公會落實執行，及請各工程主辦機關及主管建築機關落實要求，以減少營建廢棄物之產量。
加強要求地方政府落實流向管理
營建剩餘土石方為有用之資源，目前係依據各地方政府所訂自治條例進行管理，要求各建築工程於施工計畫書載明剩餘土石方收容處理場所及運送車輛相關資料，為強化其管理，內政部已請各地方政府於自治條例中增訂運送車輛應裝置GPS系統之規定，目前除桃園市、臺中市及高雄市政府已完成外，其餘各地方政府均尚在作業中，將要求儘速完成，有效落實營建剩餘土石方運送車輛之管理。
對於營建廢棄物的再利用，內政部將規劃建立再利用產品申報制度，除了可藉此掌握再利用產品流向避免任意棄置外，對於再利用技術亦可進一步瞭解及輔導，促使營建資源有效再利用。
內政部營建署表示，營建剩餘土石方處理方案自96年3月15日函頒修正，距今已有12年未調整。考量各地方政府與工程主辦機關實務需求，並依據行政院「營建剩餘土石方處理方案之流向管理，應將營建剩餘土石方運至收容處理場所之後端去化，亦納入管理機制」之政策指示，經召開行政協商會議獲致共識，並報請行政院同意備查後，已於108年9月11日發布修正。
以熟悉土石方管理申報作業之使用者為對象，減少制度轉換之困難度
內政部營建署並表示，配合方案修正，該署將請「營建剩餘土石方資訊服務中心」調整網頁之系統功能，以現有（工地至土資場）之二階段申報系統為基礎，新增由土資場運送出場土石方之申報與查核機制，並請各地方政府修訂土方管理自治法規。所以相關調整作業，均係以原本就熟悉土方管理申報作業之使用者為對象，避免增加其他目的事業主管機關或配合單位之負擔，期使營建剩餘土石方從源頭產出至最終處理全流程管控機制之建立，得以順利實施。
提升土石方運送資訊公開透明，避免隨意棄置影響環境
內政部營建署並另表示，藉由系統功能之擴增，可有效比對營建剩餘土石方進出土資場之相關數據，強化二階段申報系統數據之正確性，避免隨意棄置影響環境。該署並表示，方案修正後，除函請相關機關配合辦理外，近期亦將於臺北（10月21日）及高雄（10月22日）召開2場次說明會加強宣導，俾加強與各機關溝通，以落實土方管理。未來，土資場對於土石方之再利用，均須於營建剩餘土石方資服務中心之系統上進行申報，相信對於節能減碳與環境友善之貢獻將加倍成長。
營建剩餘土石方處理方案
https://glrs.moi.gov.tw/LawContent.aspx?id=FL003875
內政部80.05.02台內營字第914491號函頒實施
內政部82.12.22台內營字第8289415號函頒修正
內政部84.12.12台內營字第8486759號函頒修正
內政部86.01.18台內營字第8601218號函頒修正
內政部89.05.17台內營字第8983373號函頒修正（原名稱：營建廢棄土處理方案）
內政部90.10.19台內營字第9014714號函頒修正
內政部92.09.16台內營字第0920088854號函頒修正
內政部95.12.29台內營字第0950808145號函頒修正
內政部96.03.15台內營字第0960035196號函頒修正
內政部108.9.11台內營字第1080815785函頒修正，自即日生效
內政部82.12.22台內營字第8289415號函頒修正
內政部84.12.12台內營字第8486759號函頒修正
內政部86.01.18台內營字第8601218號函頒修正
內政部89.05.17台內營字第8983373號函頒修正（原名稱：營建廢棄土處理方案）
內政部90.10.19台內營字第9014714號函頒修正
內政部92.09.16台內營字第0920088854號函頒修正
內政部95.12.29台內營字第0950808145號函頒修正
內政部96.03.15台內營字第0960035196號函頒修正
內政部108.9.11台內營字第1080815785函頒修正，自即日生效
內政部113.5.151台內國字第1130804415號函頒修正
2026年1月21日 星期三
地政局處
內政部地政司全球資訊網 https://www.land.moi.gov.tw/
新北市政府地政局
臺東縣政府地政處
GUIDEPAGES：內政部地政司
GUIDEPAGES：地政局處
GUIDEPAGES：內政部不動產資訊平台
GUIDEPAGES：租賃條例專區｜內政部地政司
GUIDEPAGES：地政業務考評｜內政部地政司
地政局處
地政業務考評｜內政部地政司
內政部地政司 https://www.land.moi.gov.tw/
縣市年度綜合表現
GUIDEPAGES：地政業務考評
114-11-11。歡慶地政節71周年 內政部：感謝地政人員的奉獻與付出
114年執行地政業務績優獎分別由桃園市、新北市及臺北市政府(直轄市組)，以及花蓮縣、宜蘭縣、新竹市、新竹縣、彰化縣、臺東縣及嘉義市政府(縣市組)等獲獎
113-11-11。歡慶地政節70周年 內政部：感謝地政人員的專業與奉獻 創造優質服務
113年地政業務執行績效績優獎，直轄市組由新北市、臺北市及桃園市政府獲獎；縣市組由新竹市、彰化縣、南投縣、嘉義市、宜蘭縣、花蓮縣及臺東縣政府獲獎（依地理位置排序）
112-11-10。歡慶地政節 林右昌：持續精進地政服務 保障民眾財產權益
112年地政業務執行績效績優獎，直轄市組獲獎者為新北市、臺北市、桃園市及臺中市政府；縣市組獲獎者為新竹市、彰化縣、嘉義市、宜蘭縣、花蓮縣及臺東縣政府（依地理位置排序）
111-11-11。雙11地政節
花敬群感謝地政人員的貢獻與付出
111年地政業務執行績效績優獎，直轄市組獲獎者為新北市、臺北市及桃園市政府；縣市組獲獎者為基隆市、新竹市、南投縣、彰化縣、宜蘭縣及花蓮縣政府（依地理位置排序）
110-11-11。雙11地政節 12人獲頒地政貢獻獎
110年地政業務考評績優獎，直轄市組獲獎者為新北市、臺北市及臺中市政府；縣市組獲獎者為基隆市、新竹市、彰化縣、嘉義縣、嘉義市及臺東縣政府（按地理位置排序）
「地政業務考評」
內政部為了督導地方政府（直轄市、縣市政府）地政業務執行成效而設立的年度考核機制。這項考評被地政人員戲稱為「地政界的諾貝爾獎」，是衡量各縣市地政團隊施政表現最重要的指標。
以下為地政業務考評的核心重點整理：
1. 考評目的
主要透過中央對地方的定期檢查與評比，達成以下目標：
提升行政效率：確保各項地政系統、地價調整與登記作業準確快速。
維護不動產權益：監督地方政府落實國土計畫、地權管理及保障民眾財產。
促進業務創新：鼓勵各縣市推出數位化（如地政線上申辦）、簡政便民的創新措施。
2. 主要考評項目
考評內容通常分為多個專項，由內政部地政司各相關科別及專家學者組成考評小組進行實地或視訊考評：
| 類別 | 重點內容 |
| 地籍與登記 | 土地登記正確性、跨縣市代收、不動產產權保障機制。 |
| 地價業務 | 公告土地現值與地價調整、實價登錄查核品質。 |
| 地權與地用 | 非都市土地變更管理、公有土地管理、國土計畫推動情形。 |
| 測量業務 | 圖解地籍圖數值化、控制點測量、糾紛調處成效。 |
| 地政資訊 | 資訊安全維護、系統穩定度、開放資料（Open Data）推動。 |
| 便民服務 | 服務台動線、數位櫃台推廣、高齡友善措施。 |
3. 考評流程
地方自評：各縣市政府先彙整年度執行績效，撰寫自評報告。
中央考評：內政部考評小組親赴各地點閱檔案、聽取簡報（或採視訊會議）。
成績評定：依總分排名，分為「績優獎」或各單項「優等」、「特優」。
年度表揚：通常在每年 11 月 11 日「地政節」前後舉行頒獎典禮。
4. 近年趨勢
目前的考評重點已從傳統的「公文歸檔」轉向 「數位轉型」 與 「國土轉型」：
AI 地政：運用人工智慧輔助地價分析或地籍圖比對。
智慧化服務：減少民眾臨櫃次數，強化線上身分驗證。
國土功能分區：銜接 2025 年國土計畫法全面施行的準備工作。
您是想了解特定縣市（如台北、台中、彰化）的考評獲獎情況，還是想知道考評具體的扣分指標與作業細節？
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