2025 全台十大建商

 

2025年10大建商總銷年減逾2千億元　創最大量縮潮 | 產經 | 中央社 CNA

《傳產》房市史上最冷！2025十大建商案量重摔29%、北強南弱 - 產業 - 工商時報

史上最大量縮潮 2025十大建商總銷「蒸發逾2千億」 | 房市話題 | 房市 | 經濟日報

根據 591 新建案於 2026 年 1 月 23 日發布的最新統計，2025 年台灣房市受央行信用管制及貸款限縮影響，推案動能明顯減弱。

以下為 2025 年全台十大建商的案量排名與市場趨勢總結：

2025 年全台十大建商排名（依總銷金額）

根據統計，2025 年十大建商總銷合計約 5,329 億元，較前一年大幅縮水逾 2,200 億元，年減幅達 29%，創下史上最大量縮紀錄。

排名	建商名稱	2025 年推案特色 / 指標案
1	寶佳機構	蟬聯冠軍，推案量約 1,750 億元（年減僅 5%），布局全台。
2	華固建設	重回前段班，積極布局商辦市場。
3	興富發建設	案量雖減，但指標商辦案「國家壹號廣場」（350 億）貢獻顯著。
4	國城建設	2025 年南部建商唯一進榜者，成功突圍。
5	元利建設	深耕北市蛋黃區，案量相對穩定。
6	茂德建設	維持一定推案動能，以首購與自住產品為主。
7	新潤建設	北部建商回歸，重點布局重劃區。
8	愛山林	銷售與自建案並行，維持榜內排名。
9	長虹建設	重壓商辦，北投「長虹 ICT」案量佔其一半以上。
10	漢皇建設	憑藉永和「漢皇 River Sky」（210 億）首度或再度入榜。

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2025 年市場四大關鍵趨勢

1. 量縮歷史之最：

   推案個數從前一年的 154 件銳減至 88 件，年減幅突破 4 成。這反映出在房市寒冬下，建商普遍採取「減量經營」策略，轉向保守觀望。

2. 「北強南弱」態勢明顯：

   與 2024 年「台中幫」建商大放異彩不同，2025 年中南部建商幾近全軍覆沒（僅國城入榜）。北部建商如華固、元利、新潤因指標大案或商辦轉型而強勢回歸。

3. 商辦成為避風港：

   受住宅市場管制影響，大型建商如興富發、長虹、華固將大量資源轉向商辦與科技廠辦。例如輝達（NVIDIA）設廠題材帶動了相關區域的廠辦推案熱潮。

4. 「蛋黃熱、蛋殼碎」極端化：

   蛋黃區（如新北三重、北市核心）推案力道仍存；但過去受台積電效應推升的蛋白區（如高雄楠梓、仁武），因光環褪色且賣壓湧現，買氣明顯冷卻。

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您是否想進一步了解特定建商（如寶佳或興富發）在您感興趣區域的具體推案位置？

依據 591新建案最新數據 2025年 與 2024年統計，全台建商排名由寶佳機構連續多年蟬聯冠軍，興富發、華固、國泰、元利等大型建商亦穩居前列。2025年因房市「北強南弱」，「北台灣建商」重新佔據主導地位，以推案總銷金額及品牌口碑為主要排名指標。

2025 全台十大建商（基於 591 新建案統計）

1. 寶佳機構：推案量常年輾壓群雄，全台佈局。
2. 華固建設：專注商辦與精華區住宅。
3. 興富發集團：全台推案量大。
4. 國城建設：南部指標建商。
5. 元利建設：主打指標豪宅。
6. 茂德建設：以高潛力區域推案著稱。
7. 新潤建設：主打自住與規劃機能。
8. 愛山林建設：品牌代理與大型造鎮。
9. 長虹建設：優質住宅與廠辦。
10. 漢皇集團：深耕雙北區域。

其他優質與深耕在地之建商（前 20 梯次參考）

11. 富宇機構：台中指標大建商。
12. 中悦建設：桃園與新北商辦/豪宅強項。
13. 聯聚建設：台中高檔豪宅。
14. 豐邑建設：深耕台中與新竹。
15. 大陸建設：具國際設計水準。
16. 潤泰創新：工程品質口碑優良。
17. 國美建設：台北指標品牌。
18. 馥華集團：深耕板橋、土城。
19. 昇捷建設：桃園質感指標。
20. 坤山建設：新竹地區口碑佳。 

註：建商排名會依據當年度推案量（總銷）而有變動，上述名單綜合 2024-2025 年推案